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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

不能过户房屋买卖2024年通用

本合同目录一览

第一条：房屋买卖概述

1.1房屋基本信息

1.2房屋买卖双方基本信息

1.3房屋买卖价格及支付方式

第二条：房屋所有权转移限制

2.1房屋不能过户的原因

2.2房屋所有权转移的禁止性规定

第三条：房屋买卖合同的解除条件

3.1合同解除的条件

3.2合同解除的后果

第四条：房屋买卖合同的违约责任

4.1买卖双方违约的情形

4.2违约责任的具体承担方式

第五条：房屋交付及验收

5.1房屋交付时间及方式

5.2房屋验收标准及方法

第六条：房屋质量保证

6.1房屋质量问题的界定

6.2房屋质量问题的处理方式

第七条：房屋维修及保养

7.1房屋维修的责任及期限

7.2房屋保养的方式及频率

第八条：房屋交易过程中的税费承担

8.1交易税费的种类及计算方式

8.2交易税费的承担主体

第九条：房屋买卖合同的争议解决方式

9.1争议解决的方式

9.2争议解决的地点及适用法律

第十条：房屋买卖合同的生效、变更与终止

10.1合同生效的条件

10.2合同变更的条件及程序

10.3合同终止的条件及后果

第十一条：房屋买卖合同的附件

11.1附件的名称及内容

11.2附件的法律效力

第十二条：房屋买卖双方的权利与义务

12.1买方的权利与义务

12.2卖方的权利与义务

第十三条：房屋买卖合同的履行期限

13.1合同履行的期限及方式

13.2合同履行的延期及解除条件

第十四条：其他约定

14.1双方约定的其他事项

14.2双方未约定的事项的处理方式

第一部分：合同如下：

第一条：房屋买卖概述

1.1房屋基本信息

甲方（卖方）将位于【省】【市】【区】【街道】【门牌号】的【房屋面积】平方米的【房屋性质】（如：住宅、商业、办公等）房屋出售给乙方（买方）。

1.2房屋买卖双方基本信息

甲方（卖方）姓名：【甲方姓名】，身份证号码：【甲方身份证号码】；

乙方（买方）姓名：【乙方姓名】，身份证号码：【乙方身份证号码】。

1.3房屋买卖价格及支付方式

（1）【支付比例】支付定金人民币【定金金额】元整（大写：【定金金额】元整），定金在合同签订后【定金支付后时间】日内支付；

（2）【支付比例】支付首付款人民币【首付款金额】元整（大写：【首付款金额】元整），首付款在合同签订后【首付款支付后时间】日内支付；

（3）剩余房款人民币【剩余房款金额】元整（大写：【剩余房款金额】元整），乙方应按照【还款时间】的约定向甲方支付。

第二条：房屋所有权转移限制

2.1房屋不能过户的原因

本合同所涉及的房屋目前存在【过户限制原因】（如：抵押、查封、共有权人不同意等），因此房屋所有权不能过户至乙方名下。

2.2房屋所有权转移的禁止性规定

（1）【禁止性规定一];

（2）【禁止性规定二];

（3）【禁止性规定三]。

第三条：房屋买卖合同的解除条件

3.1合同解除的条件

合同解除的条件如下：

（1）【解除条件一];

（2）【解除条件二];

（3）【解除条件三]。

3.2合同解除的后果

（1）甲方应在合同解除后【解除后时间】日内退还乙方已支付的定金及首付款；

（2）甲方应承担因合同解除而产生的违约责任；

（3）双方互不追究对方的责任。

第四条：房屋交付及验收

4.1房屋交付时间及方式

甲方应在本合同签订后【交付时间】内将房屋交付给乙方。交付方式为：【交付方式】（如：现场交付、邮寄等方式）。

4.2房屋验收标准及方法

乙方在收到房屋后【验收时间】日内进行验收，验收标准参照【验收标准】（如：房屋质量验收标准、设施设备验收标准等）。乙方应对房屋的质量和设施设备进行全面的检查，并将验收结果通知甲方。

第五条：房屋质量保证

5.1房屋质量问题的界定

本合同所指的房屋质量问题是指房屋存在【质量问题定义】（如：结构安全、使用功能、设备设施故障等）影响正常使用的情况。

5.2房屋质量问题的处理方式

如乙方发现房屋存在质量问题，应在【发现问题后时间】日内通知甲方，甲方应在【甲方处理时间】日内采取措施予以修复。如甲方未能在约定时间内修复，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为【违约金金额】元整。

第六条：房屋维修及保养

6.1房屋维修的责任及期限

甲方应对房屋进行必要的维修和保养，保证房屋及设施设备的正常使用。维修和保养的责任期限为【责任期限】（如：交付后一年、五年等）。

6.2房屋保养的方式及频率

甲方应按照【保养方式】（如：定期保养、随时保养等）对房屋进行保养，