原创力文档- 1、本文档共19页，可阅读全部内容。
- 2、原创力文档（book118）网站文档一经付费（服务费），不意味着购买了该文档的版权，仅供个人/单位学习、研究之用，不得用于商业用途，未经授权，严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等，侵权必究。
- 3、本站所有内容均由合作方或网友上传，本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺！文档内容仅供研究参考，付费前请自行鉴别。如您付费，意味着您自己接受本站规则且自行承担风险，本站不退款、不进行额外附加服务；查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档，您可以点击 这里二次下载。
- 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等，请点击“版权申诉”（推荐），也可以打举报电话：400-050-0827(电话支持时间：9:00-18:30)。
- 5、该文档为VIP文档，如果想要下载，成为VIP会员后，下载免费。
- 6、成为VIP后，下载本文档将扣除1次下载权益。下载后，不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们。
- 7、成为VIP后，您将拥有八大权益，权益包括：VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
- 8、VIP文档为合作方或网友上传，每下载1次， 网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等，对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
个人住宅买卖法律合同（2024年修订）版B版
本合同目录一览
第一条合同主体及定义
1.1出卖人
1.2买受人
1.3住宅
1.4交易日
1.5合同价格
第二条合同标的
2.1住宅描述
2.2权利瑕疵
第三条合同价格及支付方式
3.1合同价格
3.2支付方式
3.3支付时间
第四条交付及过户
4.1交付时间
4.2交付条件
4.3过户手续
4.4过户时间
第五条权利和义务
5.1出卖人权利和义务
5.2买受人权利和义务
第六条合同的变更和解除
6.1变更条件
6.2解除条件
第七条违约责任
7.1出卖人违约责任
7.2买受人违约责任
第八条争议解决
8.1协商解决
8.2调解解决
8.3仲裁解决
8.4诉讼解决
第九条合同的生效、终止和解除
9.1生效条件
9.2终止条件
9.3解除条件
第十条合同的附则
10.1合同的保管
10.2合同的修改和补充
第十一条合同的附件
11.1住宅权属证明
11.2出卖人身份证明
11.3买受人身份证明
第十二条合同的签署
12.1签署时间
12.2签署地点
第十三条其他约定
13.1双方其他约定
第十四条合同的份数
14.1合同正本份数
14.2合同副本份数
第一部分：合同如下：
第一条合同主体及定义
1.1出卖人
出卖人是指合同中出售住宅的一方，具有完全民事行为能力，对出售的住宅拥有完全的所有权。
1.2买受人
买受人是指合同中购买住宅的一方，具有完全民事行为能力，愿意购买出卖人出售的住宅。
1.3住宅
住宅是指合同中出卖人出售、买受人购买的房屋，具体位置、面积、结构等详见合同附件。
1.4交易日
交易日是指合同双方约定的完成住宅买卖的日期，具体日期详见合同。
1.5合同价格
合同价格是指买受人按照合同约定，向出卖人支付的住宅购买价格，具体金额详见合同。
第二条合同标的
2.1住宅描述
本合同标的为出卖人出售的住宅，位于（地址），建筑面积为（面积），结构为（结构类型），房屋所有权证号为（所有权证号）。
2.2权利瑕疵
出卖人保证，出售的住宅不存在任何权利瑕疵，包括但不限于：无任何抵押、担保、查封等权利限制；房屋所有权清晰，不存在任何争议；符合国家和地方关于住宅的各项规定，能够办理过户手续。
第三条合同价格及支付方式
3.1合同价格
本合同的住宅成交价格为人民币（大写）：元整（小写）：￥（金额），包含住宅本身价值以及附属设施设备、家具等。
3.2支付方式
（1）支付定金人民币（大写）：元整（小写）：￥（金额），在合同签订之日起（时间）内支付；
（2）支付首付款人民币（大写）：元整（小写）：￥（金额），在（时间）前支付；
（3）支付剩余房款人民币（大写）：元整（小写）：￥（金额），在（时间）前支付。
3.3支付时间
买受人按照合同约定的付款计划，在指定时间内向出卖人支付合同价格。具体支付时间见合同附件。
第四条交付及过户
4.1交付时间
出卖人同意在交易日后的（时间）内，将住宅交付给买受人。具体交付时间见合同附件。
4.2交付条件
（1）住宅所有权转移登记手续办理完毕；
（2）买受人支付完毕全部房款；
（3）出卖人履行完毕合同约定的其他义务。
4.3过户手续
买受人应按照合同约定，承担住宅所有权转移登记手续的相关费用，并负责办理过户手续。出卖人应给予必要的协助。具体过户手续办理流程见合同附件。
4.4过户时间
住宅所有权转移登记手续办理完毕的时间，即为本合同的过户时间。具体过户时间见合同附件。
第五条权利和义务
5.1出卖人权利和义务
（1）保证出售的住宅符合国家和地方关于住宅的各项规定；
（2）保证出售的住宅所有权清晰，不存在任何争议；
（3）按照合同约定，按时交付住宅；
（4）办理住宅所有权转移登记手续，并将住宅所有权转移给买受人；
（5）履行合同约定的其他义务。
5.2买受人权利和义务
（1）按照合同约定，支付住宅购买价格；
（2）承担住宅所有权转移登记手续的相关费用；
（3）办理住宅所有权转移登记手续；
（4）接收并妥善使用、保管住宅；
（5）履行合同约定的其他义务。
第六条合同的变更和解除
6.1变更条件
（1）合同约定的事项发生重大变化；
（2）因政策调整、法律变化等原因，需要变更合同内容；
（3）双方协商一致的其他变更事项。
6.2解除条件
（1）合同约定的事项无法履行；
（2）因政策调整、法律变化等原因
文档评论（0）