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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

个人住宅购置合同规范（2024版）版B版

本合同目录一览

1.合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3住宅

1.4购置

2.合同标的及价格

2.1住宅购置标的

2.2价格及支付方式

2.3价格调整

3.交付及验收

3.1交付时间

3.2交付条件

3.3验收程序

4.质量及保修

4.1住宅质量标准

4.2质量保证

4.3保修范围及期限

5.权利与义务

5.1出卖人权利与义务

5.2买受人权利与义务

6.违约责任

6.1出卖人违约责任

6.2买受人违约责任

7.争议解决

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4诉讼解决

8.合同的变更与解除

8.1变更条件

8.2解除条件

9.合同的终止与失效

9.1终止条件

9.2失效条件

10.保密条款

10.1保密内容

10.2保密期限

10.3违约责任

11.合同的生效

11.1生效条件

11.2生效时间

12.其他条款

12.1附件

12.2补充协议

12.3法律法规

13.合同的签署

13.1签署日期

13.2签署地点

13.3签署人

14.合同的副本

14.1副本份数

14.2副本分发

14.3副本保管

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3住宅

1.4购置

购置是指买受人按照本合同约定，向出卖人支付房价款，购买住宅的行为。

第二条合同标的及价格

2.1住宅购置标的

买受人同意购置的住宅，具体房源、面积、户型、装修标准等详见附件一。

2.2价格及支付方式

住宅的房价款为人民币【】元整（大写：【】元整），付款方式如下：

（1）买受人自签约之日起【】日内，向出卖人支付房价款的【】%；

（2）买受人自签约之日起【】日内，向出卖人支付房价款的【】%；

（3）买受人自交付之日起【】日内，向出卖人支付剩余的房价款。

2.3价格调整

本合同签订后，如因政策调整、市场变化等原因，导致房价款发生变动，双方可按照本合同约定的价格调整机制进行调整。具体调整方式详见附件二。

第三条交付及验收

3.1交付时间

出卖人应按照本合同约定，将符合交付条件的住宅交付给买受人。具体交付时间详见附件三。

3.2交付条件

（1）具备国家规定的竣工验收合格手续；

（2）具备国家规定的产权证办理条件；

（3）符合本合同约定的装修标准；

（4）其他本合同约定的交付条件。

3.3验收程序

买受人在收到出卖人的交付通知后【】日内，对住宅进行验收。如买受人认为住宅不符合交付条件，应书面通知出卖人，出卖人应在收到通知后【】日内予以整改。如出卖人未在规定时间内整改完毕，买受人有权拒绝接收住宅。

第四条质量及保修

4.1住宅质量标准

出卖人保证住宅符合国家质量标准及本合同约定的质量要求。具体质量标准详见附件四。

4.2质量保证

出卖人应对住宅的质量和使用功能承担保证责任，自住宅交付之日起【】年内，如出现质量问题，出卖人应负责维修或更换。

4.3保修范围及期限

出卖人提供的住宅保修范围及期限，按照国家和行业的有关规定执行。如本合同另有约定，从其约定。具体保修范围及期限详见附件五。

第五条权利与义务

5.1出卖人权利与义务

出卖人的权利和义务如下：

（1）按照约定交付符合交付条件的住宅；

（2）保证住宅的质量符合本合同约定；

（3）提供住宅的维修、保养等服务；

（4）按照约定办理产权证等相关手续；

（5）其他本合同约定的义务。

5.2买受人权利与义务

买受人的权利和义务如下：

（1）按照约定支付房价款；

（2）按照约定接收住宅；

（3）妥善使用、维护住宅；

（4）按照约定配合出卖人办理产权证等相关手续；

（5）其他本合同约定的义务。

第六条违约责任

6.1出卖人违约责任

出卖人未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体违约责任详见附件六。

6.2买受人违约责任

买受人未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体违约责任详见附件七。

第八条争议解决

7.1协商解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。

7.2调解解决

如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

7.3仲裁解决

如调解不成，任何一方均可向合同签订地或有管辖权的人民法院提起诉讼。

7.4诉讼解决

诉讼应当向合同签