二零二四年度上海商铺租赁合同（含物业管理及维护责任）3篇.docxVIP

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

COUNTRACTCOVER

甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

RESUME

二零二四年度上海商铺租赁合同（含物业管理及维护责任）

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同双方

1.2商铺定义

1.3物业管理定义

1.4维护责任定义

2.商铺租赁基本条款

2.1租赁期限

2.2租金及支付方式

2.3租金调整

2.4押金及退还

3.商铺使用条款

3.1商铺用途

3.2商铺装修

3.3商铺转租

3.4商铺转借

3.5商铺使用限制

4.物业管理服务内容

4.1日常物业管理

4.2安全管理

4.3设施设备维护

4.4环境卫生

4.5绿化养护

4.6公共区域维护

5.维护责任划分

5.1租赁方维护责任

5.2物业管理方维护责任

5.3双方共同维护责任

6.租赁方义务

6.1商铺使用要求

6.2商铺维护责任

6.3按时缴纳费用

6.4商铺使用限制遵守

7.物业管理方义务

7.1提供物业管理服务

7.2维护商铺设施设备

7.3处理商铺使用纠纷

7.4按时完成维修保养

8.违约责任

8.1租赁方违约责任

8.2物业管理方违约责任

8.3双方共同违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

9.3争议解决地点

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除后果

11.合同终止

11.1合同终止条件

11.2合同终止程序

11.3合同终止后果

12.合同附件

12.1商铺租赁协议

12.2物业管理服务协议

12.3其他附件

13.合同签署

13.1合同签署时间

13.2合同签署地点

13.3合同签署人

14.其他约定

14.1通知方式

14.2合同生效

14.3合同变更

14.4合同解除

14.5合同终止

14.6合同附件

14.7法律适用

14.8争议解决

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同双方

1.2商铺定义

1.2.1商铺：指甲方拥有的位于上海市区路号的商铺，建筑面积为平方米，土地使用年限自200X年X月起至年X日止。

1.3物业管理定义

1.3.1物业管理：指甲方根据法律法规、合同约定及物业管理服务协议，对商铺及其附属设施进行的综合管理服务。

1.4维护责任定义

1.4.1维护责任：指双方根据本合同约定，对商铺及其附属设施进行的日常维护和保养责任。

2.商铺租赁基本条款

2.1租赁期限

2.1.1租赁期限自200X年X月X日起至年X月X日止，共计年。

2.2租金及支付方式

2.2.1租金为人民币元/月，租金支付方式为每月日前支付。

2.3租金调整

2.3.1租金调整依据上海市物价局相关规定，按年度调整，调整时间为每年的X月X日。

2.4押金及退还

2.4.1乙方需在本合同签订时向甲方支付人民币元作为押金。

2.4.2押金在合同终止后，乙方无违约行为，甲方应无息退还乙方。

3.商铺使用条款

3.1商铺用途

3.1.1乙方应将商铺用于商业经营活动，不得用于居住、办公等非商业用途。

3.2商铺装修

3.2.1乙方如需对商铺进行装修，须提前X天向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行。

3.3商铺转租

3.3.1未经甲方书面同意，乙方不得将商铺转租、转借或抵押给第三方。

3.4商铺转借

3.4.1同3.3.1条款。

3.5商铺使用限制

3.5.1乙方在使用商铺过程中，不得损害商铺结构、设施设备，不得影响其他承租人正常使用。

4.物业管理服务内容

4.1日常物业管理

4.1.1甲方负责商铺的日常物业管理，包括环境卫生、绿化养护、公共区域维护等。

4.2安全管理

4.2.1甲方负责商铺的安全管理，包括防火、防盗、防自然灾害等。

4.3设施设备维护

4.3.1甲方负责商铺的设施设备维护，确保设施设备正常运行。

4.4环境卫生

4.4.1甲方负责商铺及其周边的环境卫生，确保环境整洁。

4.5绿化养护

4.5.1甲方负责商铺周边绿化的养护工作。

4.6公共区域维护

4.6.1

甲方负责商铺公共区域的维护工作，确保公共区域整洁、安全。

8.违约责任

8.1租赁方违约责任

8.1.1若乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为每月租金的X%。

8.1.2若乙方擅自改变商铺用途，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。

8.1.3若乙方未按时进行商铺维护，导致设施设备损坏，乙方应负责修复或赔偿。

8.2物业管理方违约责任

8.2.1若甲方未按