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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度个人房产抵押委托担保借款合同

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同订立的时间、地点与双方当事人

1.2合同生效的条件与时间

1.3合同的附件与补充条款

2.房产抵押信息

2.1抵押房产的基本情况

2.2抵押房产的权属证明文件

2.3抵押房产的评估价值与抵押率

3.借款信息

3.1借款金额、期限与利率

3.2借款用途

3.3借款发放方式与时间

4.还款计划

4.1还款方式与还款期限

4.2还款金额及还款时间表

4.3逾期还款的违约责任

5.担保方式

5.1担保人的资格与责任

5.2担保物的种类与价值

5.3担保合同的主要内容

6.保密条款

6.1双方对合同内容的保密义务

6.2保密信息的范围与使用限制

7.争议解决

7.1争议解决的方式与途径

7.2争议解决机构的选择

7.3争议解决费用的承担

8.合同解除与终止

8.1合同解除的条件与程序

8.2合同终止的条件与程序

8.3合同解除或终止后的处理事项

9.违约责任

9.1违约行为的表现与认定

9.2违约责任的承担方式

9.3违约金与赔偿金的规定

10.合同解除或终止后的处理事项

10.1抵押物的返还与处置

10.2借款的清偿与利息的计算

10.3担保责任的承担与追偿

11.合同的变更与转让

11.1合同变更的条件与程序

11.2合同转让的条件与程序

11.3合同变更或转让后的通知义务

12.合同的终止与解除

12.1合同终止的条件与程序

12.2合同解除的条件与程序

12.3合同终止或解除后的处理事项

13.合同的补充与解释

13.1合同补充条款的订立与效力

13.2合同解释的原则与方法

13.3合同解释的效力与适用

14.合同签署与生效日期

14.1合同签署的时间与地点

14.2合同签署的代表与授权

14.3合同生效日期与法律效力

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同订立的时间：2024年1月1日

1.2合同订立地点：甲方住所地

1.3双方当事人：甲方（借款人）为，乙方（抵押权人）为，丙方（担保人）为

1.4合同生效条件：双方当事人签字盖章，合同自双方签字盖章之日起生效

1.5合同生效时间：2024年1月1日

1.6合同附件：房产抵押清单、借款合同附件、担保合同附件

1.7补充条款：如有补充条款，双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

2.房产抵押信息

2.1抵押房产基本情况：位于市区路号，建筑面积100平方米，产权证号为

2.2抵押房产权属证明文件：甲方提供的房产证复印件

2.3抵押房产评估价值：经乙方认可的房产评估机构评估，抵押房产价值为人民币200万元

3.借款信息

3.1借款金额：人民币100万元

3.2借款期限：自2024年1月1日起至2026年12月31日止，共计36个月

3.3利率：年利率为5%，按月计息，每月支付利息，到期一次性还本

4.还款计划

4.1还款方式：等额本息还款法

4.2还款期限：每月1日还款

4.3还款金额：每月还款金额为人民币3.2万元

4.4还款时间表：详见借款合同附件

5.担保方式

5.1担保人资格：丙方为具有完全民事行为能力的自然人

5.2担保责任：丙方对本合同项下的借款本金及利息承担连带保证责任

5.3担保合同主要内容：详见担保合同附件

6.保密条款

6.1双方对本合同内容及涉及的商业秘密负有保密义务

6.2保密信息范围：包括但不限于合同内容、借款金额、利率、还款计划、担保信息等

6.3保密信息使用限制：未经对方同意，不得向任何第三方泄露或使用保密信息

7.争议解决

7.1争议解决方式：双方应友好协商解决，协商不成的，提交仲裁委员会仲裁

7.2争议解决机构：仲裁委员会

7.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，若双方均败诉，则各自承担一半

8.合同解除与终止

8.1合同解除条件：

8.1.1甲方严重违约，如未按时还款超过3个月；

8.1.2乙方严重违约，如未按约定发放借款；

8.1.3双方协商一致，决定解除合同；

8.1.4因不可抗力导致合同无法履行。

8.2合同解除程序：

8.2.1一方提出解除合同，书面通知对方；

8.2.2对方收到通知后，应在7日内予以答复；

8.2.3双方在收到答复后，应在30日内达成解除合同的协议。

8.3合同终止条件：