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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

个人二手房屋买卖协议（2024版）

本合同目录一览

第一条房屋基本情况

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋结构

1.4房屋所有权证号

第二条买卖双方基本信息

2.1卖方信息

2.2买方信息

第三条房屋价格及支付方式

3.1房屋成交价格

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户手续及费用

第五条房屋质量及维修责任

5.1房屋质量保证

5.2维修责任划分

第六条违约责任

6.1卖方违约

6.2买方违约

第七条争议解决方式

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3诉讼解决

第八条合同的变更和解除

8.1合同变更

8.2合同解除

第九条房屋保险

9.1保险购买

9.2保险费用承担

第十条税费承担

10.1税费种类及标准

10.2税费承担方式

第十一条房屋占用范围内的土地使用权

11.1土地使用权归属

11.2土地使用权变更

第十二条房屋附属设施和家具家电

12.1附属设施和家具家电清单

12.2附属设施和家具家电的交付及损坏赔偿

第十三条双方的权利和义务

13.1卖方的权利和义务

13.2买方的权利和义务

第十四条其他约定事项

14.1双方约定的其他事项

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本情况

1.1房屋位置：北京市海淀区路号院单元室

1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米

1.3房屋结构：X室X厅X卫，户型为，建筑结构为

1.4房屋所有权证号：京（）不动产权第号

第二条买卖双方基本信息

2.1卖方信息

2.1.1姓名：X

2.1.2身份证号：X

2.1.3联系方式：X

2.2买方信息

2.2.1姓名：X

2.2.2身份证号：X

2.2.3联系方式：X

第三条房屋价格及支付方式

3.1房屋成交价格：人民币（大写）：壹佰万元整（小写）：￥1000000.00元

3.2支付方式：银行转账/现金支付

3.3支付时间：自本合同签订之日起X日内支付成交价格的%，剩余款项在办理房屋过户手续完成后支付。

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间：自本合同签订之日起X日内，卖方将房屋交付给买方

4.2交付条件：房屋及附属设施、家具家电等完好无损，且办理完毕过户手续

4.3过户手续及费用：卖方应协助买方办理房屋过户手续，相关费用由买方承担。过户手续办理完成后，房屋所有权归买方所有。

第五条房屋质量及维修责任

5.1房屋质量保证：卖方保证房屋及附属设施、家具家电等为正常使用状态，无重大质量问题。自交付之日起，如发生非自然原因导致的质量问题，由卖方负责维修或更换。

5.2维修责任划分：因买方使用不当或维护不当导致的房屋及附属设施、家具家电损坏，由买方负责维修或更换。

第六条违约责任

6.1卖方违约：如卖方未按本合同约定履行义务，应向买方支付违约金，违约金为本合同成交价格的%。

6.2买方违约：如买方未按本合同约定履行义务，应向卖方支付违约金，违约金为本合同成交价格的%。

第七条争议解决方式

7.1协商解决：合同双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。

7.2调解解决：如协商不成，任一方可向北京市海淀区人民法院申请调解。

7.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向北京市海淀区人民法院提起诉讼。

第八条合同的变更和解除

8.1合同变更：本合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2合同解除：如双方协商一致，可解除本合同。解除合同后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相承担因此产生的费用。

第九条房屋保险

9.1保险购买：买方应在过户手续完成后X日内购买房屋保险，保险费用由买方承担。

9.2保险费用承担：保险费用包括但不限于房屋及其附属设施、家具家电的保险费用。

第十条税费承担

10.1税费种类及标准：双方应按照国家相关政策规定，承担房屋买卖过程中产生的税费。税费标准以税务部门实际征收为准。

10.2税费承担方式：买方承担契税、个人所得税等与购房相关的税费；卖方承担营业税、城市维护建设税、教育费附加等与售房相关的税费。

第十一条房屋占用范围内的土地使用权

11.1土地使用权归属：房屋占用范围内的土地使用权归卖方所有，买方自房屋过户手续完成后，享有土地使用权。

11.2土地使用权变更：如房屋占用范围内的土地使用权需要变