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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二手房改造与购房一体化协议版A版

本合同目录一览

第一条房屋信息

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋户型

第二条购房与改造一体化

2.1购房价格

2.2改造预算

2.3改造方案

第三条改造工程

3.1改造项目

3.2改造标准

3.3改造时间

第四条质量保障

4.1工程质量

4.2材料质量

4.3售后服务

第五条付款方式与时间

5.1购房付款

5.2改造付款

5.3付款时间

第六条交付标准

6.1房屋交付

6.2交付手续

6.3交付时间

第七条合同履行

7.1合同生效

7.2合同变更

7.3合同解除

第八条违约责任

8.1购房违约

8.2改造违约

8.3违约赔偿

第九条争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3法律途径

第十条合同的成立与生效

10.1合同签订

10.2合同生效条件

10.3合同生效时间

第十一条合同的终止

11.1合同终止条件

11.2合同终止程序

11.3合同终止后的处理

第十二条保密条款

12.1保密内容

12.2保密期限

12.3违约保密

第十三条不可抗力

13.1不可抗力事件

13.2不可抗力后果

13.3不可抗力的处理

第十四条其他条款

14.1合同附件

14.2补充协议

14.3合同修改

第一部分：合同如下：

第一条房屋信息

1.1房屋位置：北京市海淀区X路号，具体门牌号。

1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中包括平方米的居住面积和平方米的赠送面积。

1.3房屋户型：该房屋为室厅卫，具体户型结构见附件一。

第二条购房与改造一体化

2.1

购房价格：房屋的总购买价格为人民币万元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整），包括但不限于房屋本身的价值、契税、交易手续费等。

2.2改造预算：房屋改造的总预算为人民币万元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整），包括但不限于设计费、施工费、材料费等。

2.3改造方案：改造方案详见附件二，包括但不限于设计图纸、施工工艺、材料品牌及型号等。

第三条改造工程

3.1改造项目：包括但不限于室内墙面翻新、地板更换、卫生间改造、厨房改造、水电改造等。

3.2改造标准：改造工程应符合国家相关建筑标准和行业规范，材料应选用符合国家环保标准的优质材料。

3.3改造时间：改造工程预计自合同签订后个工作日内完成，具体时间安排见附件三。

第四条质量保障

4.1工程质量：承包方应保证改造工程的施工质量，确保房屋结构安全、使用功能正常。

4.2材料质量：承包方应提供材料合格证明及环保检测报告，确保材料质量。

4.3售后服务：改造工程验收合格后，承包方应提供一年的质保期，质保期内出现质量问题，承包方负责修复。

第五条付款方式与时间

5.1购房付款：买方应按合同约定的付款方式及时间向卖方支付购房款。

5.2改造付款：买方应按合同约定的付款方式及时间向承包方支付改造款项。

5.3付款时间：具体付款时间见附件四。

第六条交付标准

6.1房屋交付：卖方应在合同约定的交付时间内，将房屋及钥匙交付给买方。

6.2交付手续：交付时，双方应共同签署《房屋交付确认书》，确认房屋及钥匙的交付。

6.3交付时间：具体交付时间见附件五。

第七条合同履行

7.1合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。

7.2合同变更：合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应签订补充协议。

7.3合同解除：除非合同约定的解除条件成就，否则任何一方不得单方面解除合同。合同解除后，双方应按照合同约定处理后续事项。

第八条违约责任

8.1购房违约：买方违反合同约定，未能按时支付购房款，应向卖方支付违约金，违约金为购房款的2%。

8.2改造违约：承包方违反合同约定，未能按时完成改造工程，应向买方支付违约金，违约金为改造款的2%。

8.3违约赔偿：一方违反合同约定，导致合同无法履行，应向守约方支付违约赔偿金，赔偿金金额为守约方损失的200%。

第九条争议解决

9.1协商解决：合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

9.2调解解决：协商不成时，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

9.3法律途径：调解不成时，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第十条合同的成立与生效

10.1合同签订：本合同自双方签字盖章之日起成立。

10.2合同生效条件：合同自双方签字盖章