二零二四年度上海商铺租赁合同（包含租赁期满商铺使用权处理）3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度上海商铺租赁合同（包含租赁期满商铺使用权处理）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.商铺基本信息

2.1商铺位置

2.2商铺面积

2.3商铺用途

2.4商铺结构

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限变更

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付时间

4.3支付方式

4.4滞纳金及违约金

5.押金及退还

5.1押金金额

5.2押金退还条件

5.3押金退还流程

6.商铺使用规则

6.1商铺用途限制

6.2商铺装修要求

6.3商铺维护责任

6.4商铺转租规定

7.商铺维修及损坏责任

7.1商铺维修责任划分

7.2损坏赔偿标准

7.3损坏处理流程

8.商铺保险

8.1保险种类及责任

8.2保险费用及支付

8.3保险理赔流程

9.租赁期满商铺使用权处理

9.1商铺使用权续租

9.2商铺使用权回购

9.3商铺使用权转让

9.4商铺使用权终止

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约争议解决

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除流程

11.3合同解除后的处理

12.合同争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决程序

13.合同生效及其他

13.1合同生效条件

13.2合同附件

13.3合同未尽事宜

14.合同签署及份数

14.1合同签署日期

14.2合同份数及保管

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

出租方名称：_______

出租方地址：_______

出租方法定代表人：_______

1.2承租方信息

承租方名称：_______

承租方地址：_______

承租方法定代表人：_______

2.商铺基本信息

2.1商铺位置

商铺地址：_______

商铺所在区域：_______

商铺所在楼层：_______

2.2商铺面积

商铺面积：_______平方米

2.3商铺用途

商铺用途：_______

2.4商铺结构

商铺结构：_______

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

租赁起始日期：_______

3.2租赁终止日期

租赁终止日期：_______

3.3租赁期限变更

租赁期限如需变更，双方应提前_______天书面通知对方，并经双方协商一致后签署书面变更协议。

4.租金及支付方式

4.1租金金额

租金金额：_______元/月

4.2支付时间

租金支付时间：每月_______日前

4.3支付方式

租金支付方式：_______（银行转账、现金等）

4.4滞纳金及违约金

如承租方未按时支付租金，每逾期一日应向出租方支付_______%的滞纳金。如因违约导致合同解除，承租方应支付_______元的违约金。

5.押金及退还

5.1押金金额

押金金额：_______元

5.2押金退还条件

押金退还条件：合同期满且承租方无违约行为。

5.3押金退还流程

押金退还流程：合同期满后，承租方应在_______日内向出租方提出退还押金申请，出租方收到申请后_______日内退还押金。

6.商铺使用规则

6.1商铺用途限制

商铺仅限用于_______。

6.2商铺装修要求

6.3商铺维护责任

商铺的日常维护责任由_______承担。

6.4商铺转租规定

商铺不得转租，如需转租，需经出租方书面同意。

7.商铺维修及损坏责任

7.1商铺维修责任划分

商铺的日常维修责任由_______承担。

7.2损坏赔偿标准

商铺损坏赔偿标准：_______。

7.3损坏处理流程

商铺损坏处理流程：_______。

8.商铺保险

8.1保险种类及责任

保险责任包括但不限于：_______。

8.2保险费用及支付

保险费用由_______承担，支付方式为_______。

8.3保险理赔流程

发生保险事故时，承租方应立即通知保险公司并采取必要措施防止损失扩大。理赔流程如下：_______。

9.租赁期满商铺使用权处理

9.1商铺使用权续租

租赁期满后，双方均可提出续租意向。如双方同意续租，应在租赁期满前_______日内签署续租协议。

9.2商铺使用权回购

出租方有权在租赁期满时回购商铺，回购价格应不低于合同约定的购买价格。

9.3商铺使用权转让

承租方如需转让商铺使用权，需提前_______日书面通知出租方，