二零二四年度住宅小区物业顾问管理标准合同范本3篇.docxVIP

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

COUNTRACTCOVER

甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

RESUME

二零二四年度住宅小区物业顾问管理标准合同范本

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同名称

1.2合同编号

1.3合同签订日期

1.4合同双方基本信息

2.物业服务范围

2.1小区公共区域管理

2.2小区公共设施维护

2.3小区环境卫生管理

2.4小区绿化管理

2.5小区安全防范管理

2.6小区业主服务

3.物业服务内容

3.1小区公共区域清洁

3.2小区公共设施维修

3.3小区环境卫生清洁

3.4小区绿化养护

3.5小区安全巡逻

3.6小区业主咨询解答

4.物业服务标准

4.1服务质量标准

4.2服务效率标准

4.3服务态度标准

4.4服务安全标准

5.物业服务费用

5.1服务费用构成

5.2服务费用支付方式

5.3服务费用调整

6.物业服务期限

6.1服务期限起止时间

6.2服务期限延长

6.3服务期限终止

7.物业服务责任

7.1物业服务方责任

7.2业主责任

7.3第三方责任

8.物业服务变更

8.1物业服务内容变更

8.2物业服务费用变更

8.3物业服务期限变更

9.物业服务争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

9.3争议解决期限

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除后果

11.违约责任

11.1违约责任承担

11.2违约责任赔偿

11.3违约责任免除

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止程序

13.附件

13.1附件一：物业服务合同

13.2附件二：物业服务费用明细表

13.3附件三：其他相关文件

14.其他约定事项

14.1合同签订地点

14.2合同份数

14.3合同附件

14.4合同解释权

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同名称：二零二四年度住宅小区物业顾问管理标准合同

1.2合同编号：2024XYWM01

1.3合同签订日期：2024年1月1日

1.4合同双方基本信息

1.4.1物业服务方：[物业服务方名称]

1.4.2业主方：[业主方名称]

1.4.3物业服务方地址：[物业服务方地址]

1.4.4业主方地址：[业主方地址]

1.4.5联系人及联系方式：[物业服务方联系人及联系方式]、[业主方联系人及联系方式]

2.物业服务范围

2.1小区公共区域管理

2.1.1小区道路、广场、停车场等公共区域的清洁与维护

2.1.2小区绿化带的修剪与养护

2.1.3小区公共设施的日常维护与管理

2.2小区公共设施维护

2.2.1小区照明、供水、供电、供气等设施的定期检查与维修

2.2.2小区电梯、消防设施等特种设备的维护与保养

2.3小区环境卫生管理

2.3.1小区垃圾收集、分类、运输和处理

2.3.2小区公共区域的清洁与消毒

2.4小区绿化管理

2.4.1小区绿化的规划、设计、施工与维护

2.4.2小区绿化的灌溉、修剪、施肥等工作

2.5小区安全防范管理

2.5.1小区安全巡查与监控

2.5.2小区出入管理及访客登记

2.5.3小区消防、防盗等安全设施的管理与维护

2.6小区业主服务

2.6.1业主咨询解答与投诉处理

2.6.2业主活动组织与协调

2.6.3业主大会的筹备与组织

3.物业服务内容

3.1小区公共区域清洁

3.1.1每日进行公共区域清洁，保持环境卫生

3.1.2定期进行公共区域消毒，预防疾病传播

3.2小区公共设施维修

3.2.1及时修复损坏的公共设施，确保正常使用

3.2.2定期检查公共设施，预防故障发生

3.3小区环境卫生清洁

3.3.1每日进行垃圾分类收集，确保垃圾得到妥善处理

3.3.2定期进行公共区域清洁，保持环境卫生

3.4小区绿化养护

3.4.1定期修剪绿化带，保持绿化美观

3.4.2定期进行绿化灌溉、施肥，确保植物生长良好

3.5小区安全巡逻

3.5.124小时安全巡逻，确保小区安全

3.5.2定期检查小区安全设施，确保其正常运作

3.6小区业主咨询解答

3.6.1及时解答业主咨询，提供必要的服务

3.6.2收集业主意见，不断改进服务质量

4.物业服务标准

4.1服务质量标准

4.1.1服务质量达到国家标准及行业标准

4.1.2服务质量满足业主合理需求

4.2服务效率标准

4.2.1公共区域清洁、维修等响应时间不超过24小时

4.2.2业主咨询解答时