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研究部
2025年2月
睿见研究
带你看中国
2024年第四季度住宅市场概览
2024年第四季度住宅市场概览
中央及地方加速优化楼市政策以支持全国住宅市场
企稳修复
2024年，中国住宅市场持续筑底调整，全国商品住宅销售规模、防风险方面，自2024年年初城市房地产融资协调机制成立以
2024年2024年年
房地产开发投资额、及土地供求规模均仍处下行通道。来，各地持续稳步推进“白名单”项目扩围增效。截至
全年，为助力全国房地产市场止跌回稳，中央及地方政府持续末，商业银行房地产“白名单”项目贷款金额已达5.03万亿元，超
围绕“促需求、防风险、去库存”三大维度加速落实优化各项房过了原来的4万亿元的预期目标。截至2025年1月22日，房地产
地产调控政策。“白名单”项目的贷款金额已进一步上升至了5.6万亿元。
促需求方面，政府实施了“一揽子”支持性举措，从房贷利率、购去库存方面，政府在2024年推出多项政策，如设立保障房再贷
房首付比例和交易税费等多方面着手，降低居民购房门槛和购款、允许专项债用于收购存量房等，以加快去库存进程。
房成本。同时，多地大幅优化限购、限贷政策，提高购房补贴和
公积金贷款额度，以释放购房需求。截至日前，除北京、上海、深
圳等核心城市仍保留了一定限制性政策外，全国多数城市的楼
市限制性政策已全面放开。
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