2024年上海市前期上海物业服务合同8篇.docx

2024年上海市前期上海物业服务合同8篇

篇1

上海物业服务合同

合同编号：[具体编号]

甲方：[甲方名称]（物业所有者或物业使用方全称）

地址：[甲方地址]

联系方式：[甲方联系电话]

法定代表人（或授权代表）：[甲方代表人姓名]

乙方：[乙方名称]（物业服务企业全称）

地址：[乙方地址]

联系方式：[乙方联系电话]

法定代表人（或授权代表）：[乙方代表人姓名]

鉴于甲方为物业所有者或使用方，乙方为专业的物业服务企业，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供物业服务事宜，特订立本合同。

一、物业基本情况

物业名称：[物业名称]

物业类型：[物业类型，如住宅、商业等]

物业位置：[物业详细地址]

建筑面积：[物业建筑面积]

其他基本情况：[补充说明物业的其他特性或状况]

二、服务内容

乙方提供的物业服务包括但不限于以下内容：公共区域保洁、绿化养护、秩序维护、设施设备日常运行及维护、客户服务及投诉处理等。具体服务内容以双方共同确认的《服务清单》为准。

三、服务期限

本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。

四、服务费用及支付方式

1.服务费用标准：按照每月每平方米____元计算（根据物业类型、服务内容等双方协商确定）。

2.支付方式：采用____方式支付（如月付、季付、年付等）。

3.甲方应按照约定时间准时支付物业服务费用，如遇特殊情况，需及时通知乙方并协商解决方案。

五、甲乙双方的权利义务

（一）甲方的权利义务

1.按照约定支付物业服务费用。

2.保证物业的合法使用，不擅自改变物业功能及用途。

3.尊重乙方根据本合同开展的服务活动，协助乙方完成物业服务工作。

（二）乙方的权利义务

1.按照合同约定提供优质服务，确保物业的正常运转。

2.对物业公共设施设备等进行日常维护和检修。

3.建立物业服务档案，对物业服务活动进行记录并及时反馈。

4.接受甲方的合理建议和投诉，并进行及时处理和解答。

六、违约责任及赔偿损失

如甲乙双方中的任何一方未能全面履行本合同项下的义务，均视为违约。违约方需向守约方支付违约金并赔偿因违约造成的全部损失。

七、合同的变更与解除

本合同的变更和解除需经甲乙双方协商一致，并书面形式进行确认。

八、争议解决方式

本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉。

九、其他约定事项

[其他需要约定的内容，如突发事件处理、保密条款等]

十、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：[甲方盖公章]

法定代表人或授权代表（签字）：[甲方代表手写签名]

签订日期：____年____月____日

乙方（盖章）：[乙方盖公章]

法定代表人或授权代表（签字）：[乙方代表手写签名]

签订日期：____年____月____日

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篇2

上海物业服务合同

合同编号：[具体编号]

甲方：[甲方名称]（物业所有者或物业使用方全称）

地址：[甲方地址]

法定代表人（或授权代表）：[姓名]

乙方：[乙方名称]（物业服务企业全称）

地址：[乙方地址]

法定代表人（或授权代表）：[姓名]

根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对[物业名称]（以下简称“本物业”）提供前期物业服务事宜，订立本合同。

一、物业基本情况

物业名称：[物业名称]

物业类型：[物业类型]（如住宅、商业、办公等）

坐落位置：[物业详细地址]

总建筑面积：[建筑面积]平方米。其他基本情况详见附件《物业基本情况表》。

二、服务内容与标准

本合同约定的服务内容包括但不限于：综合管理服务、公共设施管理养护服务、公共秩序维护服务、保洁服务、绿化服务、装饰装修服务等。具体服务标准见附件《物业服务内容与标准》。

三、服务期限

前期物业服务期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。合同到期前XX个月，双方协商一致可续签本合同。前期物业服