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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四剧院门楼租赁合同租赁方权利保障措施

本合同目录一览

1.租赁合同概述

1.1合同订立依据

1.2合同标的物

1.3租赁期限

1.4租金及支付方式

2.租赁方权利

2.1租赁权

2.2使用权

2.3转租权

2.4优先购买权

2.5优先承租权

3.租赁方义务

3.1交付租赁物

3.2维护租赁物

3.3交纳相关费用

3.4保障租赁物安全

4.租赁物使用规则

4.1使用范围

4.2使用限制

4.3使用责任

5.租赁物维护保养

5.1维护责任

5.2维护费用

5.3维护期限

6.租赁方权利保障措施

6.1权利告知义务

6.2权利保护机制

6.3权利纠纷解决

7.租赁方权利保障责任

7.1违约责任

7.2违约赔偿

7.3违约处理

8.租赁合同变更

8.1变更条件

8.2变更程序

8.3变更生效

9.租赁合同解除

9.1解除条件

9.2解除程序

9.3解除生效

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决费用

12.合同生效

12.1生效条件

12.2生效日期

12.3生效范围

13.合同终止

13.1终止条件

13.2终止程序

13.3终止生效

14.其他约定

14.1合同附件

14.2通知方式

14.3合同份数

14.4合同解释

14.5合同签署

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。

1.2本合同遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。

第二条合同标的物

2.1本合同标的物为位于市区路号的剧院门楼。

2.2剧院门楼产权清晰，无任何权利瑕疵。

第三条租赁期限

3.1租赁期限自年月日至年月日，共计年。

3.2租赁期满后，如租赁方无违约行为，经双方协商一致，可续签租赁合同。

第四条租金及支付方式

4.1租金为人民币元/月。

4.2租金支付方式为每月一付，于每月的日前支付至租赁方指定账户。

第五条租赁方权利

5.1租赁方有权按照合同约定使用剧院门楼。

5.2租赁方有权在租赁期限内转让、抵押、出租其拥有的租赁权，但需经出租方书面同意。

5.3租赁方有权要求出租方按照合同约定提供必要的服务和保障。

第六条租赁方义务

6.1租赁方应按照合同约定支付租金，并承担相关税费。

6.2租赁方应妥善使用剧院门楼，不得擅自改变其结构、用途或进行破坏性装修。

6.3租赁方应遵守国家法律法规及租赁场所的规章制度。

第七条租赁方权利保障措施

7.1出租方应确保剧院门楼符合租赁用途，并在租赁期间对剧院门楼进行必要的维护保养。

7.2出租方应在租赁合同签订前向租赁方提供剧院门楼的相关资料，包括产权证明、权属登记信息等。

7.3出租方应在租赁期限内，对租赁方在使用剧院门楼过程中可能遇到的合法权益问题，及时给予关注和处理。

7.4出租方应设立专门的投诉渠道，接受租赁方的投诉和建议，并在接到投诉后个工作日内给予答复。

7.5出租方应在租赁期满后，及时退还租赁方已支付的租金余额，并协助租赁方办理退租手续。

第八条合同变更

8.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。

8.2合同变更后的内容作为原合同的一部分，具有同等法律效力。

8.3合同变更涉及租赁期限、租金、租赁物使用规则等重大事项时，应提前天通知对方。

第九条合同解除

9.1合同解除需符合法定或约定的条件。

9.2租赁期间，如出租方违反合同约定，导致租赁方无法正常使用剧院门楼，租赁方有权解除合同。

9.3租赁期间，如租赁方违反合同约定，出租方有权解除合同，并要求租赁方承担相应的违约责任。

第十条违约责任

10.1双方应严格按照合同约定履行义务，如有违约行为，应承担相应的违约责任。

10.2违约方应支付违约金，违约金数额根据违约行为的严重程度确定。

10.3因违约行为给对方造成损失的，违约方应赔偿损失。

第十一条争议解决

11.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。

11.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十二条合同生效

12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

12.2合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。

第十三条合同终止

13.1合同终止包括合同期满、双方协商一致解