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二手房交易通用协议样式

本合同目录一览

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4房屋所有权证号

第二条交易双方信息

2.1出卖人信息

2.2买受人信息

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2过户时间

4.3过户费用

第五条房屋质量及瑕疵声明

5.1房屋质量

5.2瑕疵声明

第六条违约责任

6.1出卖人违约

6.2买受人违约

第七条争议解决方式

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4法律途径

第八条合同的生效、变更和解除

8.1合同生效条件

8.2合同变更

8.3合同解除

第九条隐私保护

9.1保护双方隐私

9.2信息保密

第十条附加条款

10.1装修情况

10.2家具家电清单

10.3物业费用

第十一条双方声明

11.1真实性声明

11.2合法性声明

第十二条合同的附件

12.1房屋所有权证复印件

12.2买卖双方身份证明复印件

12.3房屋照片

第十三条合同的签署与保管

13.1签署时间

13.2签署地点

13.3合同副本数量

13.4合同保管方式

第十四条其他约定

14.1补充条款

14.2双方约定的其他事项

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置

本合同所指房屋位于【省】【市】【区】【街道】【房屋具体地址】，房屋门牌号为【门牌号】。

1.2房屋面积

房屋的建筑面积为【面积】平方米，套内面积为【套内面积】平方米。

1.3房屋户型

房屋户型为【户型】，即【室】室【厅】厅【卫】卫。

1.4房屋所有权证号

房屋所有权证号为【所有权证号】。

第二条交易双方信息

2.1出卖人信息

出卖人为【出卖人姓名】，身份证号为【身份证号码】，联系电话为【联系电话】。

2.2买受人信息

买受人为【买受人姓名】，身份证号为【身份证号码】，联系电话为【联系电话】。

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格

本合同所述房屋的交易价格为人民币【大写金额】（小写金额：【小写金额】元）。

3.2支付方式

买受人同意以【支付方式】支付交易价格，如现金、转账等。

3.3支付时间

买受人应在本合同签订之日起【天数】内，将交易价格支付给出卖人。

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

出卖人应在本合同签订之日起【天数】内，将房屋交付给买受人。

4.2过户时间

双方应在本合同签订之日起【天数】内，共同办理房屋过户手续。

4.3过户费用

过户费用包括但不限于契税、印花税、交易手续费等，具体费用双方协商承担。

第五条房屋质量及瑕疵声明

5.1房屋质量

出卖人保证所述房屋不存在重大质量问题，符合我国相关法律法规及住宅质量标准。

5.2瑕疵声明

出卖人已向买受人说明房屋存在的瑕疵，包括但不限于【具体瑕疵描述】。买受人已充分了解并接受上述瑕疵。

第六条违约责任

6.1出卖人违约

出卖人未按照本合同约定履行义务的，应向买受人支付违约金，违约金为交易价格的【百分比】。

6.2买受人违约

买受人未按照本合同约定履行义务的，应向出卖人支付违约金，违约金为交易价格的【百分比】。

第八条合同的生效、变更和解除

8.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2合同变更

合同履行过程中，如双方同意变更合同内容的，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。

8.3合同解除

（1）双方协商一致解除合同；

（2）出卖人未能按照本合同约定交付房屋，买受人要求解除合同；

（3）买受人未能按照本合同约定支付交易价格，出卖人要求解除合同；

（4）法律规定或双方约定的其他解除合同情形。

第九条隐私保护

9.1保护双方隐私

双方同意，在合同履行过程中，对对方的个人信息和隐私予以保密，不得向第三方透露。

9.2信息保密

除非依法应当向行政机关、司法机关提供相关信息外，双方不得将对方的个人信息和隐私公开或泄露给第三方。

第十条附加条款

10.1装修情况

出卖人保证所述房屋【装修情况】，如未装修、简单装修、精装修等。

10.2家具家电清单

出卖人应向买受人提供家具家电清单，明确家具家电的名称、品牌、型号、数量等信息。

10.3物业费用

物业费用包括物业管理费、公共维修基金等，具体费用及支付方式双方协商确定。

第十一条双方声明

11.1真实性声明

双方声明所述信息真实、准确、完整，无虚假陈述、误导性陈述或重大遗漏。

11.2合法性声明

双方声明本合同的签订和履行符合我国法律法规的规定，未经法律规定或双方同意，不得擅自变更或解除合同。

第十二条合同的附件

12.1房屋所有权证