二零二四万科物业服务合同范本，适用于智慧社区安防系统建设3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四万科物业服务合同范本，适用于智慧社区安防系统建设

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同签订

1.2合同生效条件

1.3合同生效日期

2.物业服务范围与内容

2.1智慧社区安防系统建设

2.2物业服务项目

2.3物业服务标准

3.物业服务费用

3.1服务费用总额

3.2费用支付方式

3.3费用支付期限

4.物业服务期限

4.1合同期限

4.2服务期限调整

4.3合同终止条件

5.物业服务责任与义务

5.1物业服务责任

5.2物业服务义务

5.3违约责任

6.智慧社区安防系统建设要求

6.1系统功能

6.2系统技术标准

6.3系统实施进度

7.物业服务人员配备

7.1人员配备要求

7.2人员培训

7.3人员管理

8.物业服务合同管理

8.1合同备案

8.2合同变更

8.3合同解除

9.物业服务合同争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

9.3争议解决期限

10.合同附件

10.1附件一：物业服务清单

10.2附件二：智慧社区安防系统建设方案

10.3附件三：物业服务费用明细表

11.合同签订双方信息

11.1服务方信息

11.2业主方信息

12.合同附件签署

12.1附件签署日期

12.2附件签署地点

13.合同签署

13.1合同签署日期

13.2合同签署地点

14.合同附件归档

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同签订

1.2合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效，并自生效之日起至二零二九年三月一日止。

1.3合同生效日期

本合同自二零二四年三月一日零时起生效。

2.物业服务范围与内容

2.1智慧社区安防系统建设

服务方负责智慧社区安防系统的设计、施工、安装、调试及后期维护工作。

2.2物业服务项目

a)智慧安防系统管理；

b)社区公共区域清洁；

c)公共设施设备维护；

d)社区绿化养护；

e)社区安全巡逻；

f)社区文化活动组织；

g)其他与物业服务相关的合理要求。

2.3物业服务标准

服务方应按照国家相关标准和行业标准，提供高质量、高效率的物业服务。

3.物业服务费用

3.1服务费用总额

本合同约定的物业服务费用总额为人民币壹佰万元整（￥1000000.00）。

3.2费用支付方式

服务费用采取分期支付方式，具体支付计划如下：

a)签订合同时支付人民币叁拾万元整（￥300000.00）作为预付款；

b)系统建设完成后支付人民币伍拾万元整（￥500000.00）；

c)物业服务期限开始后支付人民币壹佰万元整（￥1000000.00）。

3.3费用支付期限

各期服务费用应在约定的支付期限内支付，逾期支付需按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。

4.物业服务期限

4.1合同期限

本合同期限为五年，自二零二四年三月一日零时起至二零二九年三月一日二十四时止。

4.2服务期限调整

经双方协商一致，可以调整本合同期限，但调整后的期限不得超过五年。

4.3合同终止条件

a)合同期满；

b)双方协商一致解除合同；

c)业主方提出解除合同，并支付违约金；

d)服务方严重违约，经业主方催告后仍不改正。

5.物业服务责任与义务

5.1物业服务责任

服务方应按照合同约定，对物业服务范围内的各项事务负责。

5.2物业服务义务

a)维护物业管理区域内公共秩序，确保业主安全；

b)定期对物业服务区域内公共设施设备进行检查、维修；

c)定期组织物业服务人员培训，提高服务质量；

d)收集并妥善保管业主信息；

e)及时向业主反馈物业服务相关情况。

5.3违约责任

若服务方违反本合同约定，应承担相应的