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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度上海房产交易合同补充条款

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同术语的定义

1.2本合同适用的法律法规

1.3术语解释

2.房产基本情况

2.1房产位置及面积

2.2房产用途及结构

2.3房产权属证明

3.交易双方信息

3.1买方信息

3.2卖方信息

3.3代理人信息

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格

4.2付款方式

4.3付款时间

4.4预付款项

5.房产交付及使用

5.1房产交付时间

5.2房产验收标准

5.3房产交付手续

5.4房产使用规定

6.产权过户及登记

6.1过户时间

6.2过户手续

6.3登记手续

6.4产权过户费用

7.交易税费

7.1买方税费

7.2卖方税费

7.3税费承担

8.交易保证金

8.1保证金金额

8.2保证金交付时间

8.3保证金退还条件

9.违约责任

9.1买方违约责任

9.2卖方违约责任

9.3违约责任承担方式

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同解除后的处理

12.合同附件

12.1附件一：房产信息表

12.2附件二：付款凭证

12.3附件三：其他相关文件

13.合同生效及终止

13.1合同生效条件

13.2合同生效时间

13.3合同终止条件

13.4合同终止时间

14.其他

14.1本合同未尽事宜

14.2本合同附件效力

14.3合同解释权

14.4合同签订日期

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同术语的定义

1.1.1“房产”指位于上海市，具备独立产权的住宅或商业用房。

1.1.2“交易价格”指买方购买房产所需支付的总金额。

1.1.3“交易税费”指根据相关法律法规，交易双方应缴纳的各项税费。

1.1.4“交付时间”指卖方将房产交付给买方的时间。

1.2本合同适用的法律法规

1.2.1本合同适用《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规。

1.2.2本合同未尽事宜，依照相关法律法规执行。

1.3术语解释

1.3.1本合同中的术语如无特别说明，均按照通常含义解释。

2.房产基本情况

2.1房产位置及面积

2.1.1房产位于上海市区路号，建筑面积为平方米。

2.1.2房产为层室，具体楼层和房间号以房产证登记为准。

2.2房产用途及结构

2.2.1房产用途为，结构为。

2.2.2房产内部装修情况以交付时现状为准。

2.3房产权属证明

2.3.1房产权属证明文件为房产证，卖方保证房产证真实有效。

3.交易双方信息

3.1买方信息

3.1.1买方名称：公司

3.1.2买方法定代表人：

3.1.3买方联系方式：电话，邮箱

3.2卖方信息

3.2.1卖方名称：公司

3.2.2卖方法定代表人：

3.2.3卖方联系方式：电话，邮箱

3.3代理人信息

3.3.1买方代理人：

3.3.2卖方代理人：

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格

4.1.1交易价格为人民币万元整。

4.2付款方式

4.2.1买方应在签订本合同之日起日内支付交易价格的%作为预付款。

4.2.2房产交付时，买方应支付剩余的%交易价格。

4.3付款时间

4.3.1预付款支付时间为签订本合同之日起日内。

4.3.2剩余款项支付时间为房产交付之日起日内。

4.4预付款项

4.4.1预付款项不计利息，支付后不予退还。

5.房产交付及使用

5.1房产交付时间

5.1.1房产交付时间为年月日。

5.2房产验收标准

5.2.1买方应在房产交付之日起日内对房产进行验收。

5.2.2验收标准以本合同附件一《房产信息表》为准。

5.3房产交付手续

5.3.1买方应在房产交付时，向卖方支付房产交付手续费。

5.3.2卖方应在房产交付时，向买方提供房产证等相关文件。

5.4房产使用规定

5.4.1买方在使用房产过程中，应遵守国家法律法规及物业管理规定。

5.4.2买方不得擅自改变房产结构和使用性质。

6.产权过户及登记

6.1过户时间

6.1.1房产过户时间为房产交付之日起日内。

6.2过户手续

6.2.1买卖双方应配合办理房产过户手续。

6.2.2卖方应提供必要的过户手续资料。

6.3登记手续

6.3.1买卖双方应在房产过户后日内办理房产登