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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二手房买卖中介协议2024年版版B版

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3中介机构

第二条房屋基本信息

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋所有权

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户手续

4.4过户时间

第五条房屋质量及瑕疵

5.1房屋质量

5.2瑕疵告知

5.3质量问题的解决

第六条中介服务内容及费用

6.1服务内容

6.2服务费用

6.3费用支付时间

第七条双方的权利与义务

7.1出卖人的权利与义务

7.2买受人的权利与义务

7.3中介机构的权利与义务

第八条合同的变更与解除

8.1变更条件

8.2解除条件

8.3变更与解除的程序

第九条违约责任及赔偿

9.1违约行为

9.2违约责任

9.3赔偿标准

第十条争议解决方式

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3诉讼解决

第十一条合同的生效、终止与解除

11.1生效条件

11.2终止条件

11.3解除条件

第十二条保密条款

12.1保密内容

12.2保密期限

12.3违约披露的后果

第十三条第三方权益保障

13.1第三方权益

13.2权益保障措施

13.3第三方权益的履行

第十四条其他约定

14.1房屋保险

14.2房屋维修基金

14.3家具家电归属

14.4物业管理费

14.5合同附件

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3中介机构

第二条房屋基本信息

2.1房屋位置

2.2房屋面积

该房屋的建筑面积为【平方米】，套内面积为【平方米】。

2.3房屋所有权

甲方保证，该房屋的所有权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格

甲乙双方协商一致，该房屋的交易价格为人民币【元】。

3.2支付方式

3.3支付时间

乙方应在本合同签订之日起【具体天数】内，将购房款支付给甲方。

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

甲方应在本合同签订之日起【具体天数】内，将该房屋交付给乙方。

4.2交付条件

甲方应在房屋交付时，将该房屋的钥匙、门禁卡等交还给乙方。

4.3过户手续

甲乙双方应在本合同签订之日起【具体天数】内，共同办理房屋过户手续。

4.4过户时间

双方应在房屋过户手续办理完成后，【具体时间】内，共同领取房屋所有权证。

第五条房屋质量及瑕疵

5.1房屋质量

甲方保证，该房屋不存在重大质量问题，符合国家和地方的房屋质量标准。

5.2瑕疵告知

甲方应在合同签订前，向乙方如实告知该房屋的瑕疵。

5.3质量问题的解决

如该房屋存在质量问题，甲乙双方应协商解决，必要时可委托第三方专业机构进行鉴定。

第六条中介服务内容及费用

6.1服务内容

丙方应提供包括但不限于房屋信息收集、带看、协商、过户等服务。

6.2服务费用

丙方应向甲方收取中介服务费【元】，向乙方收取中介服务费【元】。

6.3费用支付时间

甲方应在本合同签订之日起【具体天数】内，支付中介服务费给丙方。

第八条合同的变更与解除

8.1变更条件

1）法律、法规、政策变化要求；

2）双方协商一致；

3）出现不可抗力因素。

8.2解除条件

1）对方严重违反合同条款；

2）不可抗力因素导致合同无法履行；

3）双方协商一致。

8.3变更与解除的程序

提出变更或解除合同的一方应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议或解除协议，并按本合同约定办理相关手续。

第九条违约责任及赔偿

9.1违约行为

1）未能按约定时间支付购房款或中介服务费的，应支付违约金，违约金为应付款项的【百分比】；

2）未能按约定时间交付房屋或办理过户手续的，应支付违约金，违约金为【金额】；

3）其他违约行为，按照双方约定或法律规定承担违约责任。

9.2赔偿标准

因违约行为给守约方造成损失的，违约方应按照实际损失金额进行赔偿，赔偿金额不得超过合同总价款的【百分比】。

9.3赔偿程序

要求赔偿的一方应书面通知违约方，并提供相关证据。违约方应在收到通知后【具体时间】内，对赔偿要求进行核实并支付赔偿金。

第十条争议解决方式

10.1协商解决

双方应在合同履行过程中，积极沟通，友好协商，解决争议。

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