二手住宅买卖合同(2024版)示例6篇.docxVIP

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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二手住宅买卖合同(2024版)示例

本合同目录一览

1.买卖双方的基本信息

1.1卖方信息

1.2买方信息

2.住宅基本情况

2.1住宅地址

2.2住宅面积

2.3住宅所有权证号

3.买卖价格及支付方式

3.1买卖价格

3.2支付方式

3.3支付时间

4.交付及过户

4.1交付时间

4.2过户时间

4.3过户费用

5.房屋维修及保修

5.1维修责任

5.2保修期限

6.房屋占用及使用

6.1占用情况

6.2使用要求

7.违约责任

7.1卖方违约

7.2买方违约

8.争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

9.合同的变更和解除

9.1变更条件

9.2解除条件

10.合同的生效、终止和失效

10.1生效条件

10.2终止条件

10.3失效条件

11.其他约定

11.1附属设施

11.2家具家电

11.3宠物

12.双方签字

12.1卖方签字

12.2买方签字

13.附件

13.1住宅所有权证复印件

13.2买卖双方身份证明复印件

13.3其他重要文件

14.合同签订日期

第一部分：合同如下：

第一条买卖双方的基本信息

1.1卖方信息

1.2买方信息

第二条住宅基本情况

2.1住宅地址

2.2住宅面积

该住宅的建筑面积为平方米。

2.3住宅所有权证号

该住宅的所有权证号为：。

第三条买卖价格及支付方式

3.1买卖价格

甲乙双方经协商一致，该住宅的买卖价格为人民币元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）。

3.2支付方式

（1）签署本合同后X日内，支付人民币X元整；

（2）办理过户手续前，支付人民币X元整；

（3）办理过户手续后，支付人民币X元整。

3.3支付时间

乙方应按照本合同约定的付款计划支付房款。

第四条交付及过户

4.1交付时间

甲方同意在本合同签署后X日内，将该住宅交付给乙方。

4.2过户时间

甲乙双方应在本合同签署后X日内，共同办理该住宅的过户手续。

4.3过户费用

过户费用包括但不限于契税、印花税、房屋交易手续费等，由乙方承担。具体费用双方可协商确定。

第五条房屋维修及保修

5.1维修责任

甲方对出售的住宅承担质量保修责任。自交付之日起，住宅的质保期限为X年。在质保期限内，因房屋质量问题导致的维修费用由甲方承担。

5.2保修期限

自交付之日起，住宅的保修期限为X年。在保修期限内，因房屋结构、设备设施等原因导致的故障、损坏，甲方应负责维修或更换。

第六条房屋占用及使用

6.1占用情况

甲方保证该住宅不存在任何租赁、占用或其他权利人占用的情况。

6.2使用要求

乙方应合理使用该住宅，并遵守物业管理相关规定，不得擅自改变住宅的结构和用途。

第七条违约责任

7.1卖方违约

甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

7.2买方违约

乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

本部分内容共计字。

第八条争议解决方式

8.1协商解决

甲乙双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷。

8.2调解解决

如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。

8.3仲裁解决

如调解不成，甲乙双方同意将争议提交仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

8.4法律途径

如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条合同的变更和解除

9.1变更条件

本合同的变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。

9.2解除条件

本合同的解除需经甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。

第十条合同的生效、终止和失效

10.1生效条件

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2终止条件

本合同在房屋过户登记手续办理完毕后终止。

10.3失效条件

本合同在履行完毕后失效。

第十一条其他约定

11.1附属设施

该住宅的附属设施包括但不限于供水、供电、供气、供暖等，甲乙双方应按照相关规定承担相关费用。

11.2家具家电

甲方同意将该住宅内的家具、家电（详见附件）随房一同出售给乙方。

11.3宠物

乙方同意在购房后X日内将住宅内的宠物搬离。

第十二条双方签字

12.1卖方签字

甲方（卖方）：________________

12.2买方签字

乙方（买方）：________________

第十三条