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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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二手房买卖法律合同2024版详细条款一

本合同目录一览

1.房屋买卖基本信息

1.1房屋基本信息

1.1.1房屋坐落

1.1.2房屋面积

1.1.3房屋结构

1.1.4房屋所有权证号

1.2出卖人信息

1.2.1出卖人姓名

1.2.2出卖人联系方式

1.2.3出卖人身份证号

1.3买受人信息

1.3.1买受人姓名

1.3.2买受人联系方式

1.3.3买受人身份证号

2.房屋价格及支付方式

2.1房屋成交价格

2.2付款方式

2.2.1首付款

2.2.2贷款金额

2.2.3贷款方式

2.2.4贷款利率

2.2.5贷款期限

2.3付款时间

2.3.1首付款支付时间

2.3.2贷款办理时间

2.3.3房屋过户时间

3.房屋交付及过户

3.1房屋交付时间

3.2房屋交付条件

3.3房屋过户

3.3.1过户所需材料

3.3.2过户费用

3.3.3过户时间

4.房屋质量及保修

4.1房屋质量

4.1.1房屋是否存在重大质量问题

4.1.2房屋质量问题处理方式

4.2保修范围及期限

4.2.1保修范围

4.2.2保修期限

5.违约责任

5.1出卖人违约

5.1.1出卖人未按约定时间交付房屋的违约责任

5.1.2出卖人提供虚假信息的违约责任

5.2买受人违约

5.2.1买受人未按约定时间支付房价的违约责任

5.2.2买受人提供虚假信息的违约责任

6.争议解决

6.1争议解决方式

6.2争议解决地点

6.3争议解决时效

7.合同的变更和解除

7.1合同变更

7.2合同解除

8.其他约定

8.1房屋交易税费

8.2物业管理费

8.3水、电、煤气等公共费用

8.4房屋保险

9.合同的生效

9.1合同生效条件

9.2合同生效时间

10.双方签字

10.1出卖人签字

10.2买受人签字

11.附件

11.1房屋所有权证复印件

11.2买卖双方身份证明复印件

11.3贷款合同复印件

11.4房屋质量检测报告复印件

12.补充条款

13.合同的修订历史

14.合同签订日期

第一部分：合同如下：

第一条房屋买卖基本信息

1.1房屋基本信息

1.1.1房屋坐落：北京市海淀区X路X号X栋X单元X号

1.1.2房屋面积：建筑面积为X平方米，套内建筑面积为X平方米

1.1.3房屋结构：X室X厅X卫，南北朝向

1.1.4房屋所有权证号：X号

1.2出卖人信息

1.2.1出卖人姓名：X

1.2.2出卖人联系方式：电话：X，邮箱：X

1.2.3出卖人身份证号：X

1.3买受人信息

1.3.1买受人姓名：X

1.3.2买受人联系方式：电话：X，邮箱：X

1.3.3买受人身份证号：X

第二条房屋价格及支付方式

2.1房屋成交价格：人民币（大写）：X元整（小写）：X元

2.2付款方式

2.2.1首付款：人民币（大写）：X元整（小写）：X元，买受人应于本合同签订之日起X日内，将首付款支付至出卖人指定的账户

2.2.2贷款金额：人民币（大写）：X元整（小写）：X元

2.2.3贷款方式：商业贷款/公积金贷款

2.2.4贷款利率：按照中国人民银行公布的同期贷款利率执行

2.2.5贷款期限：X年

2.3付款时间

2.3.1首付款支付时间：本合同签订之日起X日内

2.3.2贷款办理时间：首付款支付完毕后X日内

2.3.3房屋过户时间：贷款办理完毕后X日内

第三条房屋交付及过户

3.1房屋交付时间：本合同签订之日起X日内

3.2房屋交付条件

（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵；

（2）房屋内部装修及设施设备完好，功能正常；

（3）房屋相关手续齐全，包括但不限于产权证、土地使用权证、装修许可证等；

3.3房屋过户

3.3.1过户所需材料：

（1）房屋所有权证原件及复印件；

（2）出卖人、买受人身份证原件及复印件；

（3）婚姻状况证明原件及复印件（如涉及）；

（4）其他可能需要的材料。

3.3.2过户费用：包括但不限于税费、手续费等，具体费用按照国家相关政策及市场惯例执行。

3.3.3过户时间：买受人应在本合同约定的房屋交付时间之日起X日内，办理完毕房屋过户手续。

第四条房屋质量及保修

4.1房屋质量

4.1.1房屋是否存在重大质量问题：出卖人保证，房屋不存在重大质量问题。

4.1.2房屋质量问题处理方式：如房屋存在质量问题，双方可协商解决；