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二手房交易标准合同样本（2024年最新）

本合同目录一览

1.房源信息

1.1房源地址

1.2房源面积

1.3房源户型

1.4房源楼层

1.5房源所有权

2.买方信息

2.1买方姓名

2.2买方身份证号

2.3买方联系方式

2.4买方购买目的

2.5买方付款方式

3.卖方信息

3.1卖方姓名

3.2卖方身份证号

3.3卖方联系方式

3.4卖方所有权证明

3.5卖方税费承担

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格

4.2支付方式

4.3定金金额及支付时间

4.4首付款金额及支付时间

4.5尾款金额及支付时间

5.房屋交付及过户

5.1交付时间

5.2交付条件

5.3过户时间

5.4过户费用承担

5.5物业费及水电费结算

6.房屋维修及保养

6.1保修范围

6.2保修期限

6.3维修责任承担

6.4保养服务内容

7.违约责任

7.1买方违约

7.2卖方违约

7.3违约赔偿金额及方式

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2仲裁机构

8.3诉讼管辖法院

9.合同变更及解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

9.3变更及解除的程序

10.合同的成立、生效与终止

10.1合同成立时间

10.2合同生效条件

10.3合同终止条件

11.保密条款

11.1保密内容

11.2保密期限

11.3泄密责任

12.附加条款

12.1房屋家具家电清单

12.2物业管理费支付方式

12.3邻里关系处理

13.合同附件

13.1房源所有权证明

13.2买方身份证明

13.3卖方身份证明

13.4房屋验收报告

14.其他约定

14.1双方特殊约定

14.2合同解释权

14.3合同修订历史记录

第一部分：合同如下：

第一条房源信息

1.1房源地址：北京市海淀区路号院号楼单元室

1.2房源面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米

1.3房源户型：室厅卫

1.4房源楼层：总层数为层，本套房屋位于层

1.5房源所有权：卖方保证对该房源享有完全的所有权，不存在任何权属纠纷

第二条买方信息

2.1买方姓名：X

2.2买方身份证号：X

2.3买方联系方式：手机号码为X，邮箱为X

2.4买方购买目的：自住

2.5买方付款方式：首付比例为%，剩余款项通过银行贷款支付

第三条卖方信息

3.1卖方姓名：X

3.2卖方身份证号：X

3.3卖方联系方式：手机号码为X，邮箱为X

3.4卖方所有权证明：提供房产证复印件作为所有权证明

3.5卖方税费承担：卖方承担本次交易中产生的契税、个人所得税等相关税费

第四条交易价格及支付方式

4.1交易价格：人民币万元整

4.2支付方式：首付款为人民币万元整，交付日期为年月日；剩余款项通过银行贷款支付，贷款额度为万元整，贷款期限为年，贷款利率为%

4.3定金金额及支付时间：买方支付定金人民币万元整，支付时间为年月日

4.4首付款金额及支付时间：买方支付首付款人民币万元整，支付时间为年月日

4.5尾款金额及支付时间：尾款人民币万元整，买方在房屋过户完成后支付

第五条房屋交付及过户

5.1交付时间：年月日

5.2交付条件：房屋及附属设施完好，物业费用结清，水电煤等公共费用结清

5.3过户时间：双方协商确定，一般为交付后个工作日内

5.4过户费用承担：买方承担过户过程中产生的相关费用，包括但不限于契税、个人所得税、印花税等

5.5

物业费及水电费结算：物业费及水电费等费用，按实际使用情况结算，多退少补

第六条房屋维修及保养

6.1保修范围：房屋主体结构、设备设施

6.2保修期限：自房屋交付之日起算，为期年

6.3维修责任承担：卖方在保修期限内承担房屋维修责任

6.4保养服务内容：卖方提供每年的免费基础保养服务，包括检查设备设施运行情况、清理卫生等

第八条违约责任

8.1买方违约：买方未能按照合同约定时间支付款项或未能履行合同约定的其他义务，视为违约。买方应承担违约金万元整的违约责任，并赔偿因此给卖方造成的其他损失。

8.2卖方违约：卖方未能按照合同约定时间交付房屋或未能履行合同约定的其他义务，视为违约。卖方应承担违约金万元整的违约责任，并赔偿因此给买方造成的其他损失。

8.3违约赔偿金额及方式：违约金计算方式为每天违约金额的千分之五，最高不超过合同总金额的10%。违约方应承担因违约所产生的诉讼费用、律师费用等相关费用。

第九条争议解决

9.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2仲裁机构：如双方同意仲裁解决争议，仲裁机构为仲裁委员会。

9.3诉讼管辖法院：如