二零二四年商业物业管理合同正规范本（国际标准版）3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年商业物业管理合同正规范本（国际标准版）

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1合同定义

1.2术语解释

2.双方基本信息

2.1物业管理方信息

2.2物业所有权方信息

3.物业管理范围

3.1物业管理区域

3.2物业管理项目

4.物业管理费用

4.1费用构成

4.2收费标准

4.3付款方式

5.物业维修与保养

5.1维修保养范围

5.2维修保养责任

5.3维修保养费用

6.物业安全与秩序

6.1安全管理责任

6.2安全设施维护

6.3安全事件处理

7.物业绿化与环境

7.1绿化维护责任

7.2环境卫生责任

7.3环保要求

8.物业租赁与使用

8.1租赁政策

8.2使用规定

8.3租赁管理

9.物业转让与变更

9.1转让条件

9.2变更程序

9.3转让费用

10.违约责任与赔偿

10.1违约情形

10.2赔偿标准

10.3责任追究

11.合同解除与终止

11.1解除条件

11.2终止程序

11.3合同解除后的处理

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议处理机构

12.3争议解决费用

13.合同生效与期限

13.1生效条件

13.2合同期限

13.3延长与续签

14.其他约定

14.1法律适用

14.2合同附件

14.3通知与送达

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1合同定义

1.1.1“物业管理方”指承担物业管理服务的乙方；

1.1.2“物业所有权方”指拥有物业所有权的甲方；

1.1.3“物业管理区域”指甲方指定的物业管理范围；

1.1.4“物业管理项目”指物业管理方提供的各项服务项目；

1.1.5“物业管理费用”指甲方支付给物业管理方的服务费用。

1.2术语解释

1.2.1“维修保养”指对物业设施、设备进行的日常维护和定期检查；

1.2.2“安全管理”指对物业管理区域内的公共安全进行管理；

1.2.3“绿化维护”指对物业管理区域内的绿化进行养护和管理；

1.2.4“环境卫生”指对物业管理区域内的环境卫生进行清理和维护；

1.2.5“租赁政策”指对物业管理区域内的租赁活动进行规范和管理的政策。

2.双方基本信息

2.1物业管理方信息

2.1.1名称：____________________

2.1.2地址：____________________

2.1.3联系人：____________________

2.1.4联系电话：____________________

2.2物业所有权方信息

2.2.1名称：____________________

2.2.2地址：____________________

2.2.3联系人：____________________

2.2.4联系电话：____________________

3.物业管理范围

3.1物业管理区域

3.1.1指定的物业管理区域范围为：____________________

3.2物业管理项目

3.2.1日常清洁服务；

3.2.2公共区域绿化养护；

3.2.3公共设施设备维护；

3.2.4安全巡查与事件处理；

3.2.5环境卫生管理；

3.2.6租赁与使用管理。

4.物业管理费用

4.1费用构成

4.1.1物业管理服务费；

4.1.2公共设施设备维修保养费；

4.1.3安全管理费；

4.1.4绿化养护费；

4.1.5环境卫生费；

4.1.6其他相关费用。

4.2收费标准

4.2.1物业管理服务费：____________________元/平方米/月；

4.2.2公共设施设备维修保养费：____________________元/平方米/年；

4.2.3安全管理费：____________________元/平方米/年；

4.2.4绿化养护费：____________________元/平方米/年；

4.2.5环境卫生费：____________________元/平方米/年；

4.2.6其他相关费用：____________________元/平方米/年。

4.3付款方式

4.3.1甲方应于每月____日前支付当月物业管理费用；

4.3.2甲方支付物业管理费用时，应向物业管理方提供支付凭证。

5.物业维修与保养

5.1维修保养范围

5.1.1物业管理方负责对物业管理区域内的公共设施设备进行维修保养；

5.1.2维修保养范围包括但