2全面物业管理合同（2024年修订版）.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2全面物业管理合同（2024年修订版）

本合同目录一览

1.定义与术语

1.1合同双方

1.2物业

1.3物业管理

1.4服务期

1.5费用

1.6违约

1.7赔偿

1.8保险

1.9通知

1.10法律适用

1.11争议解决

1.12合同的生效、变更与终止

1.13保密条款

1.14其他条款

第一部分：合同如下：

1.定义与术语

1.1合同双方

1.2物业

1.3物业管理

物业管理指乙方根据本合同约定，对甲方物业进行日常维护、保养、安全保卫、环境卫生等管理和服务的工作。

1.4服务期

服务期为____________年，自本合同签订之日起计算。

1.5费用

1.5.1乙方负责物业的管理与维护工作，包括但不限于物业的日常维修、保养、水电费用的缴纳、物业管理费的收取等。

1.5.2甲方应按照约定向乙方支付物业管理费，具体收费标准和服务内容详见附件一。

1.5.3甲方应在每季度第一个月内支付乙方上一季度的物业管理费。

1.6违约

1.6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同约定的物业管理费的____________%。

1.6.2乙方未按约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并按约定支付违约金。

1.7赔偿

1.7.1乙方在提供物业管理服务过程中，因故意或者重大过失造成甲方财产损失的，乙方应承担赔偿责任。

1.7.2甲方在未经乙方同意的情况下，进入物业区域导致人身伤害或者财产损失的，由甲方自行承担责任。

1.8保险

乙方应为本合同项下的物业管理活动购买必要的保险，并将保险单据提交甲方备案。

1.9通知

1.9.1任何一方发出的通知，均应以书面形式送达对方指定的地址。

1.9.2通知视为在发送之日起第三个工作日送达。

1.10法律适用

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

1.11争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

1.12合同的生效、变更与终止

1.12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

1.12.2本合同的变更、终止需双方协商一致，并签订书面协议。

1.13保密条款

双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密和机密信息，应予以严格保密，未经对方同意不得向任何第三方披露。

1.14其他条款

本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.甲方权利与义务

8.1甲方应保证物业的安全、合法使用，并按照约定向乙方支付物业管理费。

8.2甲方不得干涉乙方的正常物业管理活动，不得擅自改变物业的使用性质。

8.3甲方应在合同约定的服务期内，按照约定向乙方支付物业管理费。

9.乙方权利与义务

9.1乙方应按照合同约定，提供高质量的物业管理服务，确保物业的安全、整洁、舒适。

9.2乙方应遵守国家法律法规，不得利用物业从事违法活动。

9.3乙方应在合同约定的服务期内，按照约定向甲方提供物业管理服务。

10.合同的转让

未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。

11.合同的解除

11.1在合同履行期间，甲方不得无故解除合同。

11.2在合同履行期间，乙方不得无故解除合同。

12.合同的终止

12.1本合同期满后，双方未续签新的合同，本合同自动终止。

12.2双方协商一致，可以提前终止本合同。

12.3一方违反本合同严重违约，对方有权提前终止本合同。

13.合同的解除和终止后的处理

13.1合同解除或终止后，乙方应将物业管理权移交给甲方，并按照约定处理好相关事宜。

13.2合同解除或终止后，乙方应向甲方支付因违约产生的违约金和其他相关费用。

14.合同的续签

14.1双方同意在合同期满前____________个月，协商续签新的合同。

14.2合同续签后的服务期、费用等事项，由双方另行协商确定。

第二部分：第三方介入后的修正

15.第三方介入

15.1本合同涉及的第三方是指除甲方和乙方之外的其他个人或机构。

15.2第三方介入包括但不限于中介方、维修保养方、检测评估方等。

15.3第三方介入需得到甲乙双方的书面同意，并明确介入的具体内容和期限。

16.第三方责任

16.1第三方介入时，应遵守国家法律法规和本合同的约定。

16.2第三方在提供