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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度住宅小区物业综合服务与社区共建协议

本合同目录一览

1.协议双方基本信息

1.1物业服务企业名称

1.2物业服务企业地址

1.3业主委员会名称

1.4业主委员会地址

2.协议签订时间及生效日期

3.服务范围及内容

3.1物业管理服务

3.1.1保洁服务

3.1.2绿化服务

3.1.3公共设施维护

3.1.4消防安全

3.1.5电梯管理

3.2社区共建活动

3.2.1社区文化活动

3.2.2社区环境改善

3.2.3社区设施建设

4.服务费用及支付方式

4.1物业管理服务费用

4.2社区共建活动费用

4.3支付方式及时间

5.服务质量及标准

5.1物业管理服务质量标准

5.2社区共建活动质量标准

6.违约责任及处理

6.1物业服务企业违约责任

6.2业主委员会违约责任

6.3违约处理方式

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

8.合同解除及终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

9.合同附件

9.1物业管理服务标准

9.2社区共建活动计划

10.协议的修改及补充

11.协议的生效及终止

12.协议的签署及生效日期

13.通知送达方式

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.协议双方基本信息

1.1物业服务企业名称：物业管理有限公司

1.2物业服务企业地址：市区路号

1.3业主委员会名称：小区业主委员会

1.4业主委员会地址：市区路号栋单元

2.协议签订时间及生效日期

本协议自双方签字盖章之日起生效，签订时间为2024年3月1日。

3.服务范围及内容

3.1物业管理服务

3.1.1保洁服务：负责小区内公共区域的清洁工作，包括道路、绿化带、公共设施等。

3.1.2绿化服务：负责小区内绿化带的修剪、浇灌、施肥等维护工作。

3.1.3公共设施维护：负责小区内电梯、水泵、照明等公共设施的日常维护和检修。

3.1.4消防安全：负责小区内消防设施的检查、维护，确保消防通道畅通。

3.1.5电梯管理：负责小区内电梯的日常运行维护，确保电梯安全运行。

3.2社区共建活动

3.2.1社区文化活动：定期举办各类文化娱乐活动，丰富业主的精神文化生活。

3.2.2社区环境改善：针对小区环境问题，开展绿化、美化、净化工程。

3.2.3社区设施建设：根据业主需求，逐步改善小区设施，提高居住品质。

4.服务费用及支付方式

4.1物业管理服务费用：每月每平方米元，按季度缴纳。

4.2社区共建活动费用：根据实际活动支出，由业主委员会负责筹集。

4.3支付方式及时间：业主委员会应在每月日前将物业管理服务费用汇入物业服务企业指定账户。

5.服务质量及标准

5.1物业管理服务质量标准：参照《物业管理条例》及相关行业标准执行。

5.2社区共建活动质量标准：确保活动内容丰富、形式多样、参与度高。

6.违约责任及处理

6.1物业服务企业违约责任：若物业服务企业未按时完成约定服务，应向业主委员会支付违约金，具体金额按实际情况协商确定。

6.2业主委员会违约责任：若业主委员会未按时缴纳物业管理服务费用，应向物业服务企业支付滞纳金，具体金额按实际情况协商确定。

6.3违约处理方式：双方应友好协商解决，协商不成可依法向人民法院提起诉讼。

7.争议解决

7.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决。

7.2争议解决机构：协商不成，可向市区物业管理纠纷调解中心申请调解。

8.合同解除及终止

8.1合同解除条件

8.1.1物业服务企业违反本合同规定，经业主委员会书面通知后仍未纠正的；

8.1.2业主委员会因小区整体搬迁等原因，经物业服务企业书面同意后；

8.1.3因不可抗力导致合同无法继续履行；

8.2合同终止条件

8.2.1本合同约定的服务期限届满；

8.2.2双方协商一致决定终止合同；

8.2.3物业服务企业因故撤出小区，经业主委员会同意；

8.3合同解除或终止的程序

8.3.1一方提出解除或终止合同，应提前日书面通知对方；

8.3.2双方应在接到通知后日内协商确定合同解除或终止的具体事宜；

8.3.3合同解除或终止后，双方应结清所有费用，并办理相关手续。

9.合同附件

9.1物业管理服务标准

9.1.1保洁服务标准：每周至少进行两次公共区域清洁，保持环境整洁；

9.1.2绿化服务标准：每月至少进行一次绿化带修剪，保持绿化美观；

9.1.3公共设施维护标准：每日进行一