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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度养老院物业服务标准化合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方地址

1.3双方联系方式

2.合同标的物及范围

2.1物业服务项目

2.2服务区域

2.3服务内容

3.服务期限

3.1服务起始日期

3.2服务终止日期

4.服务费用及支付方式

4.1服务费用

4.2支付方式

4.3付款时间

5.物业服务标准

5.1物业服务内容

5.2物业服务质量

5.3物业服务标准

6.物业服务人员的资格要求

6.1服务人员资质

6.2服务人员培训

6.3服务人员职责

7.物业设施的维护与管理

7.1设施维护范围

7.2设施维护标准

7.3设施维护责任

8.物业安全与消防管理

8.1安全管理制度

8.2消防安全管理

8.3应急预案

9.环境卫生与绿化管理

9.1环境卫生标准

9.2绿化管理标准

9.3环境卫生责任

10.损害赔偿

10.1损害赔偿范围

10.2损害赔偿标准

10.3损害赔偿程序

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决程序

12.合同解除与终止

12.1合同解除条件

12.2合同终止条件

12.3合同解除或终止后的处理

13.合同生效及修改

13.1合同生效日期

13.2合同修改程序

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.1.1服务方：养老院物业服务公司

1.1.2业主方：养老院

1.2双方地址

1.2.1服务方地址：市区路号

1.2.2业主方地址：市区路号

1.3双方联系方式

2.合同标的物及范围

2.1物业服务项目

2.1.1清洁服务

2.1.2维修保养服务

2.1.3保安服务

2.1.4绿化管理服务

2.1.5水电服务

2.2服务区域

2.2.1养老院所有区域，包括但不限于居住区、公共区域、绿化带等。

2.3服务内容

2.3.1定期清洁公共区域，保持环境整洁。

2.3.2及时维修养老院的设施设备，保障正常运行。

2.3.324小时保安巡逻，确保养老院安全。

2.3.4定期修剪绿化带，保持绿化美观。

2.3.5定期检查水电设施，确保水电供应稳定。

3.服务期限

3.1服务起始日期：2024年1月1日

3.2服务终止日期：2024年12月31日

4.服务费用及支付方式

4.1服务费用：每月人民币万元整。

4.2支付方式：每月底前，业主方通过银行转账支付当月服务费用至服务方指定账户。

4.3付款时间：每月底前5个工作日内。

5.物业服务标准

5.1物业服务内容

5.1.1清洁服务：每日进行公共区域清洁，每周进行居住区清洁。

5.1.2维修保养服务：及时响应维修需求，确保设施设备正常运行。

5.1.3保安服务：24小时巡逻，确保养老院安全。

5.1.4绿化管理服务：每周修剪绿化带，每月进行绿化养护。

5.1.5水电服务：定期检查水电设施，确保水电供应稳定。

5.2物业服务质量

5.2.1清洁服务：保持公共区域无垃圾、无污渍。

5.2.2维修保养服务：及时响应，确保维修质量。

5.2.3保安服务：确保养老院无安全事故发生。

5.2.4绿化管理服务：保持绿化带美观、整洁。

5.2.5水电服务：确保水电供应稳定、安全。

5.3物业服务标准

5.3.1清洁服务：按照国家清洁服务标准执行。

5.3.2维修保养服务：按照国家维修保养服务标准执行。

5.3.3保安服务：按照国家保安服务标准执行。

5.3.4绿化管理服务：按照国家绿化服务标准执行。

5.3.5水电服务：按照国家水电服务标准执行。

6.物业服务人员的资格要求

6.1服务人员资质

6.1.1清洁服务人员：持有相关清洁服务资格证书。

6.1.2维修保养服务人员：持有相关维修保养服务资格证书。

6.1.3保安服务人员：持有保安员证，具备相关工作经验。

6.1.4绿化管理服务人员：持有绿化服务资格证书。

6.1.5水电服务人员：持有水电工证，具备相关工作经验。

6.2服务人员培训

6.2.1定期对服务人员进行专业培训，提高服务质量。

6.2.2服务人员培训内容包括服务技能、安全知识、职业道德等。

6.3服务人员职责

6.3.1清洁服务人员：负责公共区域及居住区的清洁工作。

6.3.2维修保养服务人员：负责养老院设施设备的维修保养工作。

6.3.3保安服务人员：负责养老院的安保工作