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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度养老地产商品房承包销售合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.承包方基本信息

1.2.销售方基本信息

2.项目概述

2.1.项目名称

2.2.项目地址

2.3.项目性质

2.4.项目规模

3.项目承包范围

3.1.承包内容

3.2.承包期限

3.3.承包费用

4.销售范围

4.1.销售区域

4.2.销售对象

4.3.销售方式

5.销售价格及政策

5.1.销售价格

5.2.价格调整机制

5.3.优惠政策

6.销售进度及节点

6.1.销售进度安排

6.2.销售节点要求

6.3.节点验收标准

7.质量保证

7.1.产品质量

7.2.工程质量

7.3.服务质量

8.付款方式及期限

8.1.付款方式

8.2.付款期限

8.3.逾期付款责任

9.违约责任

9.1.承包方违约责任

9.2.销售方违约责任

9.3.双方违约责任

10.争议解决

10.1.争议解决方式

10.2.争议解决机构

10.3.争议解决费用

11.合同解除

11.1.合同解除条件

11.2.合同解除程序

11.3.合同解除后责任

12.合同生效及终止

12.1.合同生效条件

12.2.合同终止条件

12.3.合同终止程序

13.附件

13.1.项目相关资料

13.2.附件一：项目规划图

13.3.附件二：项目质量标准

14.其他约定事项

14.1.本合同未尽事宜，双方另行协商解决

14.2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1.承包方基本信息

1.1.1.承包方名称：养老地产开发有限公司

1.1.2.承包方地址：省市区路号

1.1.3.承包方法定代表人：

1.1.4.承包方联系电话：05678

1.2.销售方基本信息

1.2.1.销售方名称：养老地产销售有限公司

1.2.2.销售方地址：省市区路号

1.2.3.销售方法定代表人：

1.2.4.销售方联系电话：087654321

第二条项目概述

2.1.项目名称：养老地产项目

2.2.项目地址：省市区路号

2.3.项目性质：住宅、养老公寓、商业配套

2.4.项目规模：占地面积亩，建筑面积万平方米

第三条项目承包范围

3.1.承包内容：

3.1.1.土地平整及基础设施配套建设

3.1.2.住宅及养老公寓的建设

3.1.3.商业配套的建设

3.2.承包期限：自合同签订之日起至年月日止

3.3.承包费用：人民币壹拾亿元整（￥100,000,000）

第四条销售范围

4.1.销售区域：项目全部住宅及养老公寓

4.2.销售对象：国内外养老地产消费者

4.3.销售方式：公开销售、团购、预订等

第五条销售价格及政策

5.1.销售价格：根据不同户型、楼层、朝向等因素，价格区间为人民币万元至万元

5.2.

价格调整机制：根据市场行情及成本变化，每半年进行一次价格调整

5.3.优惠政策：首次购房优惠%，团购优惠%，预订优惠%

第六条销售进度及节点

6.1.销售进度安排：

6.1.1.项目开盘销售

6.1.2.逐步完成销售目标

6.1.3.满足客户入住需求

6.2.销售节点要求：

6.2.1.开盘销售前完成项目整体规划设计

6.2.2.开盘销售后三个月内完成首批住宅及养老公寓交付

6.2.3.每季度完成%的销售任务

6.3.节点验收标准：

6.3.1.项目质量符合国家标准

6.3.2.项目配套设施完善

6.3.3.项目环境优美，符合养老地产要求

第七条质量保证

7.1.产品质量：

7.1.1.住宅及养老公寓建筑材料必须符合国家标准

7.1.2.住宅及养老公寓主体结构安全可靠

7.1.3.住宅及养老公寓配套设施齐全，功能完善

7.2.工程质量：

7.2.1.项目施工过程中严格执行国家标准和规范

7.2.2.项目施工过程中定期进行质量检查，确保工程质量

7.2.3.项目竣工后，由第三方机构进行竣工验收

7.3.服务质量：

7.3.1.提供完善的售前咨询和售后服务

7.3.2.建立客户投诉处理机制，及时解决客户问题

7.3.3.定期对客户进行回访，了解客户需求和满意度

第八条付款方式及期限

8.1.付款方式：

8.1.1.首付款：合同签订后个工作日内支付总价的%

8.1.2.分期付款：首付款支付后，剩余款项按约定的分期付款计划支付

8.1.3.