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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度个人房地产中介担保合同

本合同目录一览

1.合同订立背景及依据

1.1合同订立的时间

1.2合同订立的法律依据

1.3合同订立的双方当事人

2.房地产中介服务内容

2.1房地产中介服务的具体内容

2.2房地产中介服务的时间范围

2.3房地产中介服务的地域范围

3.房地产中介服务费用

3.1房地产中介服务费用的计算方法

3.2房地产中介服务费用的支付方式

3.3房地产中介服务费用的支付时间

4.房地产中介服务成果及责任

4.1房地产中介服务成果的标准

4.2房地产中介服务成果的交付方式

4.3房地产中介服务成果的责任承担

5.担保责任及义务

5.1担保责任的承担方式

5.2担保义务的具体内容

5.3担保责任的期限

6.担保金的收取及退还

6.1担保金的收取标准

6.2担保金的支付方式

6.3担保金的退还条件及程序

7.合同解除及终止

7.1合同解除的条件

7.2合同终止的条件

7.3合同解除或终止后的处理事项

8.违约责任

8.1双方违约责任的承担

8.2违约金的计算及支付

8.3违约责任的追究及处理

9.争议解决方式

9.1争议解决的方式

9.2争议解决的程序

9.3争议解决的时效

10.合同生效及备案

10.1合同生效的时间

10.2合同备案的相关手续

10.3合同备案后的法律效力

11.合同附件

11.1合同附件的名称及内容

11.2合同附件的效力

11.3合同附件的签署及生效

12.合同修改及补充

12.1合同修改的条件

12.2合同补充的内容

12.3合同修改及补充的程序

13.合同解除及终止通知

13.1合同解除及终止的通知方式

13.2合同解除及终止的通知期限

13.3合同解除及终止后的处理

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同订立背景及依据

1.1合同订立的时间：本合同于二零二四年一月一日订立。

1.2合同订立的法律依据：本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规订立。

1.3合同订立的双方当事人：甲方（房地产中介）为提供房地产中介服务的单位，乙方（个人）为接受房地产中介服务的个人。

2.房地产中介服务内容

2.1房地产中介服务的具体内容：甲方应向乙方提供包括但不限于房源信息搜集、推荐、交易谈判、合同签订等全程房地产中介服务。

2.2房地产中介服务的时间范围：自合同生效之日起至乙方完成购房手续之日止。

2.3房地产中介服务的地域范围：以甲方所在城市及乙方购房所在城市为限。

3.房地产中介服务费用

3.1

房地产中介服务费用的计算方法：中介服务费按成交总价的百分比计算，具体比例为2%。

3.2房地产中介服务费用的支付方式：乙方应在合同签订后五日内，向甲方支付中介服务费用的50%作为预付款，剩余50%在交易完成且房屋过户手续办理完毕后支付。

3.3房地产中介服务费用的支付时间：预付款在合同签订后五日内支付，剩余费用在房屋过户手续办理完毕后支付。

4.房地产中介服务成果及责任

4.1房地产中介服务成果的标准：甲方应确保提供的信息真实、准确、完整，并尽最大努力促成乙方的购房需求。

4.2房地产中介服务成果的交付方式：甲方应通过电子邮件、短信或电话等方式及时向乙方提供房源信息及交易进展。

4.3房地产中介服务成果的责任承担：若因甲方提供的信息错误导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

5.担保责任及义务

5.1担保责任的承担方式：乙方应向甲方支付担保金，作为乙方履行合同义务的担保。

5.2担保义务的具体内容：乙方应按照合同约定，按时支付中介服务费用，并配合甲方完成交易手续。

5.3担保责任的期限：担保期限自合同生效之日起至交易完成且房屋过户手续办理完毕之日止。

6.担保金的收取及退还

6.1担保金的收取标准：担保金按成交总价的1%收取，最高不超过10万元。

6.2担保金的支付方式：乙方应在合同签订后五日内，向甲方支付担保金。

6.3担保金的退还条件及程序：在交易完成且房屋过户手续办理完毕后，甲方应在五个工作日内退还乙方担保金。

7.合同解除及终止

7.1合同解除的条件：任何一方在合同履行过程中，如发现对方有严重违约行为，可通知对方解除合同。

7.2合同终止的条件：合同履行完毕或因不可抗力等原因导致合同无法履行时，合同自动终止。

7.3合同解除或终止后的处理事项：合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同义