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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
不动产过户协议样本2024年规范版B版
本合同目录一览
1.过户概述
1.1过户定义
1.2过户类型
1.3过户双方
2.过户条件
2.1双方条件
2.2房产条件
2.3法律条件
3.过户流程
3.1前期准备
3.2签订合同
3.3房产评估
3.4资金结算
3.5产权转移
3.6登记过户
3.7拿到新证
4.费用及税费
4.1过户费用
4.2税费支付
4.3税费标准
5.双方责任
5.1卖方责任
5.2买方责任
5.3中介责任
6.违约责任
6.1卖方违约
6.2买方违约
6.3不可抗力
7.争议解决
7.1和解
7.2调解
7.3仲裁
7.4诉讼
8.合同的生效、变更与终止
8.1生效条件
8.2生效时间
8.3合同变更
8.4合同终止
9.保密条款
9.1保密内容
9.2保密期限
9.3泄密责任
10.不可抗力
10.1定义
10.2影响
10.3处理
11.附则
11.1附件
11.2补充协议
11.3法律适用
11.4语言版本
12.合同签署
12.1签署日期
12.2签署地点
12.3签署人
13.合同副本
13.1副本份数
13.2分发方式
14.其他约定
14.1补充条款
14.2修订历史
14.3双方确认
第一部分：合同如下：
第一条过户概述
1.1过户定义
本合同所述之过户，是指卖方将名下不动产所有权及与之相关的权利和利益转让给买方的行为。
1.2过户类型
本合同所涉及的过户类型为不动产所有权过户。
1.3过户双方
卖方为（卖方姓名），身份证号码为（身份证号码）；买方为（买方姓名），身份证号码为（身份证号码）。
第二条过户条件
2.1双方条件
（1）卖方须为不动产的合法所有权人，并具有对该不动产的完全处置权。
（2）买方须为具备购房资格的自然人、法人或其他组织。
2.2房产条件
（1）不动产须符合国家关于过户的相关法律法规及政策要求。
（2）不动产不存在任何法律纠纷、抵押、查封等权利限制。
2.3法律条件
本合同的签订和履行须遵守中华人民共和国相关法律法规，符合国家政策。
第三条过户流程
3.1前期准备
（1）卖方提供不动产的权属证明、购买合同等相关文件。
（2）买方提供身份证明、购房资格证明等相关文件。
3.2签订合同
双方在本合同上签字或盖章，并由相关政府部门进行备案。
3.3房产评估
双方共同选定或接受政府指定的房产评估机构对不动产进行评估。
3.4资金结算
买方按照本合同约定的价格支付购房款，支付方式为（现金/转账/支票等）。
3.5产权转移
卖方将不动产的所有权及与之相关的权利和利益转让给买方。
3.6登记过户
双方共同前往不动产登记机构办理过户手续，并将过户费用支付给相关政府部门。
3.7拿到新证
不动产登记机构颁发新的不动产权证书给买方。
第四条费用及税费
4.1过户费用
过户费用包括房产评估费、过户手续费等，具体费用按照相关政府部门的规定执行。
4.2税费支付
（1）卖方应支付的税费为（具体税费名称，如个人所得税、土地增值税等）。
（2）买方应支付的税费为（具体税费名称，如契税、印花税等）。
4.3税费标准
税费的具体标准按照相关政府部门的规定执行。
第五条双方责任
5.1卖方责任
（1）提供真实、完整的房产信息和相关文件。
（2）协助买方办理过户手续，并配合相关政府部门的工作。
（3）按照本合同约定，将不动产的所有权及与之相关的权利和利益转让给买方。
5.2买方责任
（1）提供真实、完整的个人信息和相关文件。
（2）按照本合同约定，支付购房款。
（3）协助卖方办理过户手续，并配合相关政府部门的工作。
5.3中介责任
（1）协助双方完成过户流程，提供相关咨询和服务。
（2）按照约定收取中介费用。
第六条违约责任
6.1卖方违约
卖方违反本合同的约定，应承担违约责任，具体违约责任按照本合同的约定和法律法规的规定执行。
6.2买方违约
买方违反本合同的约定，应承担违约责任，具体违约责任按照本合同的约定和法律法规的规定执行。
6.3不可抗力
因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决，根据情况部分或全部免除违约责任。
第八条合同的生效、变更与终止
8.1生效条件
本合同自双方签字或盖章之日起生效。
8.2生效时间
本合同的生效时间为（签字或盖章日期）。
8.3合同变更
任何一
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