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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度东莞市存量房买卖合同

本合同目录一览

第一条合同主体

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

第二条房屋基本信息

2.1房屋坐落

2.2房屋结构

2.3房屋面积

2.4房屋所有权证号

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2过户时间

4.3过户费用

第五条房屋质量及保修

5.1房屋质量

5.2保修期限

5.3保修范围

第六条违约责任

6.1出卖人违约

6.2买受人违约

第七条争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决地点

7.3争议解决时效

第八条合同的变更与解除

8.1合同变更

8.2合同解除

第九条合同的生效与终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

第十条附加条款

10.1物业管理

10.2户口迁移

10.3家具家电

第十一条合同的份数

11.1合同份数

11.2各方的保存份数

第十二条双方约定的其他事项

第十三条合同的签订日期

第十四条合同的签订地点

第一部分：合同如下：

第一条合同主体

1.1出卖人信息

1.1.1出卖人名称：东莞市X房地产有限公司

1.1.2出卖人地址：东莞市X街道X号

1.1.3出卖人联系人：X

1.1.4出卖人联系电话：X

1.2买受人信息

1.2.1买受人名称：X

1.2.2买受人地址：X

1.2.3买受人联系人：X

1.2.4买受人联系电话：X

第二条房屋基本信息

2.1房屋坐落：东莞市X街道X号

2.2房屋结构：X

2.3房屋面积：X平方米

2.4房屋所有权证号：X

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格：人民币X万元整

3.2支付方式：银行转账/现金支付

3.3支付时间：自合同签订之日起七个工作日内支付首付款%，剩余款项在过户完成后支付

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间：自过户手续办理完毕之日起个工作日内

4.2过户时间：自合同签订之日起个工作日内完成过户手续

4.3过户费用：双方按照国家相关规定承担过户费用

第五条房屋质量及保修

5.1房屋质量：出卖人保证所售房屋符合国家关于房屋质量的相关规定，无重大质量问题

5.2保修期限：自房屋交付之日起一年内

5.3保修范围：房屋主体结构、设备设施

第六条违约责任

6.1出卖人违约：

（1）未按约定时间办理过户手续，逾期一日，应支付违约金人民币元；

（2）未按约定时间交付房屋，逾期一日，应支付违约金人民币元；

（3）房屋质量问题未按约定维修，应承担维修费用及逾期维修期间的租金。

6.2买受人违约：

（1）未按约定时间支付购房款项，逾期一日，应支付违约金人民币元；

（2）买受人提供的个人信息不真实，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。

第七条争议解决

7.1争议解决方式：双方友好协商解决；

7.2争议解决地点：东莞市；

7.3争议解决时效：自争议发生之日起三个月内解决，超过期限未能解决的，双方同意提交仲裁机构仲裁或人民法院诉讼解决。

第八条合同的变更与解除

8.1合同变更：合同履行过程中，经双方协商一致，可以变更合同内容；

8.2合同解除：合同履行过程中，发生不可抗力或其他法定解除事由，双方协商一致可以解除合同。

第九条合同的生效与终止

9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

9.2合同终止条件：房屋过户手续办理完毕，买受人支付完毕全部购房款项。

第十条附加条款

10.1物业管理：买受人承担房屋交付后的物业管理费用；

10.2户口迁移：出卖人应协助买受人办理户口迁移手续；

10.3家具家电：出卖人将房屋内的家具家电随房屋一同交付给买受人。

第十一条合同的份数

11.1合同份数：本合同一式两份，出卖人和买受人各执一份；

11.2各方的保存份数：双方各自保存合同正本一份。

第十二条双方约定的其他事项

第十三条合同的签订日期

第十四条合同的签订地点

第八条合同的变更与解除

8.1合同变更：

（1）本合同履行过程中，经双方协商一致，可以变更合同内容；

（2）合同变更事项应当采用书面形式，并由双方签字或者盖章确认；

（3）合同变更自双方签字或者盖章之日起生效。

8.2合同解除：

（1）本合同履行过程中，发生不可抗力或其他法定解除事由，双方协商一致可以解除合同；

（2）合同解除事项应当采用书面形式，并由双方签字或者盖章确认；

（3）合同解除自双方签字或者盖章