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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

上海地区标准版住宅买卖协议样本版B版

本合同目录一览

第一条合同主体

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

第二条住宅基本情况

2.1住宅位置

2.2住宅面积

2.3住宅规划用途

2.4住宅所有权情况

第三条交易价格及支付方式

3.1住宅交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条交付及验收

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3验收程序

第五条权利与义务

5.1出卖人权利与义务

5.2买受人权利与义务

第六条合同的变更与解除

6.1合同变更条件

6.2合同解除条件

第七条违约责任

7.1出卖人违约责任

7.2买受人违约责任

第八条争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决地点

第九条合同的生效、终止与解除

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除条件

第十条附件

10.1住宅产权证明

10.2买卖双方身份证明

10.3其他相关文件

第十一条其他约定

11.1物业服务

11.2水电燃气等费用承担

11.3住宅维修责任

第十二条合同的修订

12.1修订条件

12.2修订程序

第十三条合同的继承与转让

13.1合同继承条件

13.2合同转让条件

第十四条保密条款

14.1保密内容

14.2保密期限

14.3违约披露后果

第一部分：合同如下：

第一条合同主体

1.1出卖人信息

1.1.1出卖人名称：上海市房地产开发有限公司

1.1.2出卖人地址：上海市区路号

1.1.3出卖人法定代表人：

1.2买受人信息

1.2.1买受人名称：

1.2.2买受人地址：上海市区路号

1.2.3买受人身份证号码：

第二条住宅基本情况

2.1住宅位置

2.1.1住宅位于上海市区路号，具体门牌号为室

2.1.2住宅所在楼层：层

2.1.3住宅总楼层：层

2.2住宅面积

2.2.1住宅建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，分摊的共有建筑面积为平方米

2.3住宅规划用途

2.3.1住宅规划用途为住宅

2.4住宅所有权情况

2.4.1住宅所有权人为上海市房地产开发有限公司

2.4.2住宅所有权人与买受人签订合同前，已取得住宅的完整所有权，且有权处置该住宅

第三条交易价格及支付方式

3.1住宅交易价格

3.1.1住宅交易总价为人民币元整（大写：人民币玖拾玖佰玖拾玖元整）

3.2支付方式

3.2.1买受人应通过银行转账方式向出卖人支付住宅交易总价

3.3支付时间

3.3.1买受人应于本合同签订之日起日内，将住宅交易总价支付给出卖人

第四条交付及验收

4.1交付时间

4.1.1出卖人应于本合同签订之日起日内，将住宅交付给买受人

4.2交付条件

（1）住宅所有权转移登记手续已完成

（2）住宅符合国家和上海市的相关建筑设计规范和质量标准

（3）住宅的水、电、燃气等公共服务设施已接入并正常使用

（4）住宅内部装修符合双方约定的标准

4.3验收程序

4.3.1买受人在收到住宅后，应在日内对住宅进行验收

4.3.2买受人验收后，如发现住宅存在质量问题，应书面通知出卖人

4.3.3出卖人收到买受人书面通知后，应在日内进行维修或更换

第五条权利与义务

5.1出卖人权利与义务

5.1.1出卖人应保证住宅的所有权归其所有，无任何权利瑕疵

5.1.2出卖人应保证住宅的质量符合国家和上海市的相关标准

5.1.3出卖人应按照约定时间、条件交付住宅

5.1.4出卖人应对买受人提供的个人信息予以保密

5.2买受人权利与义务

5.2.1买受人应按照约定时间、条件支付住宅交易总价

5.2.2买受人应对出卖人提供的住宅进行验收，并按照约定时间提出质量问题

5.2.3买受人应对出卖人提供的个人信息予以保密

第六条合同的变更与解除

6.1合同变更条件

6.1.1合同变更需经买卖双方协商一致

6.1.2合同变更应书面签署，并由双方签字或盖章

6.2合同解除条件

（1）出卖人未按照约定时间、条件交付住宅

（2）买受人未按照约定时间、条件支付住宅交易总价

（3）双方协商一致解除合同

6.2.2合同解除应书面签署，并由双方签字或盖章

第八条争议解决

8.1争议解决方式

8.1.1双方发生合同争议，应通过友好协商解决

8.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼

8.2争议解决地点

8.2.1合同签订地：上海市区路号

第九条合同的生