小区小商铺承包合同8篇.docx

小区小商铺承包合同8篇

篇1

#甲方（出租方）：

姓名：[甲方姓名]

地址：[甲方地址]

联系方式：[甲方联系方式]

#乙方（承租方）：

姓名：[乙方姓名]

地址：[乙方地址]

联系方式：[乙方联系方式]

#商铺信息：

商铺地址：[商铺地址]

商铺面积：[商铺面积]

#合同条款：

一、合同双方

1.甲方作为出租方，同意将位于[商铺地址]的小商铺出租给乙方使用。

2.乙方作为承租方，同意接受甲方的出租条件，并承诺按时支付租金和其他费用。

二、租赁期限

1.租赁期限为[租赁期限]，自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。

2.租赁期满，乙方应将商铺归还给甲方，并保证商铺的完好状态。

三、租金与支付方式

1.乙方同意向甲方支付租金，租金标准为[租金标准]。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付租金，支付方式为[支付方式]。

3.乙方逾期支付租金的，应按日向甲方支付违约金，违约金标准为[违约金标准]。

四、其他费用与保证金

1.乙方同意向甲方支付其他费用，包括但不限于物业管理费、水电费等。

2.乙方应在签订合同时向甲方交纳保证金，保证金金额为[保证金金额]。

3.合同期满，乙方如无违约行为，保证金将全额退还；如有违约行为，甲方有权扣除相应费用后退还保证金。

五、商铺使用与管理

1.乙方应合理使用商铺，不得从事违法、违规行为。

2.乙方应保持商铺的整洁、卫生和安全，不得影响小区环境和其他业主的正常生活。

3.乙方如需对商铺进行装修、改造或安装设备，应事先取得甲方的同意。

4.乙方在租赁期内不得擅自转让、转租或抵押商铺。

5.乙方在租赁期内不得擅自改变商铺的用途。

6.乙方在租赁期内应积极配合甲方的物业管理。

7.乙方在租赁期内应按时缴纳物业管理费、水电费等费用。

8.乙方在租赁期内应爱护公共设施和他人财产，如有损坏或损失，应照价赔偿。

9.乙方在租赁期内应遵守国家的法律法规和甲方的规章制度。

10.乙方在租赁期内应积极配合政府有关部门的工作。

11.乙方在租赁期内如需提前退租或延期交付租金及其他费用，应事先取得甲方的同意。否则，由此造成的损失由乙方承担。但甲方不得无故拒绝乙方的合理要求。若甲方拒绝乙方的合理要求导致乙方提前退租或延期交付租金及其他费用，甲方应承担相应的违约责任。

12.合同期满或提前退租时，乙方应将商铺归还给甲方并保证商铺的完好状态。如有损坏或损失，应照价赔偿。同时，乙方应按时结清物业管理费、水电费等费用。否则，甲方有权从保证金中扣除相应费用。但甲方不得无故扣除乙方的保证金。若甲方无故扣除乙方的保证金导致乙方提前退租或延期交付租金及其他费用，甲方应承担相应的违约责任。

13.在租赁期内，若因不可抗力或其他原因致使商铺无法正常使用或无法继续使用，双方应友好协商解决。若协商不成，双方均有权解除合同并要求对方承担相应的违约责任和损失赔偿责任。但双方均应采取必要措施防止损失扩大并积极配合对方进行损失评估工作。若因一方原因导致损失扩大或拒绝配合对方进行损失评估工作致使对方遭受额外损失时，该方应承担相应的赔偿责任和违约金责任。

篇2

甲方：[甲方姓名]，身份证号码：[甲方身份证号码]

乙方：[乙方姓名]，身份证号码：[乙方身份证号码]

鉴于甲方拥有位于[小区名称]内的一处小商铺，并愿意将其承包给乙方经营，乙方愿意承包该小商铺并支付相应的承包费用。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，达成如下合同条款：

一、合同标的

甲方将其位于[小区名称]内的小商铺承包给乙方经营，商铺面积为[商铺面积]平方米。

二、承包期限

本合同承包期限为[承包期限]，自[合同起始日期]起至[合同终止日期]止。

三、承包费用及支付方式

1.乙方应向甲方支付承包费用，具体金额为[承包费用金额]元/年。

2.乙方应在本合同签订之日起[支付时间]内，将第一年的承包费用支付给甲方。以后每年的承包费用，乙方应提前[支付时间]支付给甲方。

3.甲方收到乙方支付的承包费用后，应向乙方出具正式的收款凭证。

四、双方的权利和义务

1.甲方有权按照本合同的约定收取承包费用，并监督乙方合理使用和保护商铺。

2.甲方应协助乙方办理相关证照手续，确保乙方合法经营。

3.乙方有权在