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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

万科物业定制服务合同示范文本版B版

本合同目录一览

1.服务内容

1.1物业服务

1.1.1物业维修

1.1.2物业清洁

1.1.3物业安保

1.1.4物业绿化

1.2定制服务

1.2.1家政服务

1.2.2养老服务

1.2.3教育服务

1.2.4商务服务

1.2.5娱乐服务

1.2.6其他定制服务

2.服务范围

2.1物业管理区域

2.2服务覆盖范围

3.服务期限

4.服务费用

4.1物业服务费用

4.1.1物业服务费计算方式

4.1.2物业服务费支付方式

4.2定制服务费用

4.2.1家政服务费用

4.2.2养老服务费用

4.2.3教育服务费用

4.2.4商务服务费用

4.2.5娱乐服务费用

4.2.6其他定制服务费用

5.服务质量

6.双方权利与义务

6.1甲方权利与义务

6.2乙方权利与义务

7.合同的变更和解除

8.违约责任

9.争议解决方式

10.合同的生效、变更和终止

11.其他条款

11.1物业保险

11.2保密条款

11.3法律适用

11.4合同的修订

11.5通知与送达

12.甲方（客户）信息

13.乙方（万科物业）信息

14.附件

第一部分：合同如下：

第一条服务内容

1.1物业服务

1.1.1物业维修

甲方委托乙方对物业共用部位进行维修、养护和管理，包括但不限于：楼房及附属建筑的结构、主体结构、外墙面、屋面、共用部位的门窗、楼梯、走道、电梯、消防设施、给排水设施、供暖设施、供电设施、燃气设施、通信设施等。

1.1.2物业清洁

乙方负责物业共用部位的清洁工作，包括但不限于：公共区域的地面、墙面、天花板、楼梯、电梯间、公共厕所、垃圾收集点等。

1.1.3物业安保

乙方负责物业的安全保卫工作，包括但不限于：物业出入口的24小时值班巡查、监控设施的运行维护、消防设施的检查维护、车辆管理等。

1.1.4物业绿化

乙方负责物业绿化工作，包括但不限于：绿化带的修剪、施肥、浇水、病虫害防治、绿化设施的维护等。

1.2定制服务

1.2.1家政服务

乙方提供家政服务，包括但不限于：洗衣、保洁、烹饪、护理、家教等。

1.2.2养老服务

乙方提供养老服务，包括但不限于：日常生活照料、健康咨询、医疗保健、心理慰藉等。

1.2.3教育服务

乙方提供教育服务，包括但不限于：学科辅导、兴趣培养、课外活动等。

1.2.4商务服务

乙方提供商务服务，包括但不限于：商务咨询、会议组织、商务接待等。

1.2.5娱乐服务

乙方提供娱乐服务，包括但不限于：组织娱乐活动、提供娱乐设施、娱乐咨询等。

1.2.6其他定制服务

乙方根据甲方的合理需求提供其他定制服务，具体内容由双方另行商定。

第二条服务范围

2.1物业管理区域

乙方管理的物业范围包括但不限于：住宅小区、商业综合体、办公楼等。

2.2服务覆盖范围

乙方的服务覆盖范围包括但不限于：全国范围内。

第三条服务期限

本合同自双方签订之日起生效，有效期为____年，期满后双方可协商续签。

第四条服务费用

4.1物业服务费用

4.1.1物业服务费计算方式

物业服务费用按照建筑面积、物业公司管理费、物业公司人员工资及福利、物业公司办公费用、物业公司设备维修保养费用等合理成本进行计算。

4.1.2物业服务费支付方式

甲方按照约定的收费标准，每季度末支付物业服务费用。

4.2定制服务费用

4.2.1家政服务费用

家政服务费用根据服务项目、服务时长、服务人员等级等因素进行计算。

4.2.2养老服务费用

养老服务费用根据服务内容、服务时长、服务人员等级等因素进行计算。

4.2.3教育服务费用

教育服务费用根据课程种类、课程时长、教师资质等因素进行计算。

4.2.4商务服务费用

商务服务费用根据服务项目、服务时长、服务人员等级等因素进行计算。

4.2.5娱乐服务费用

娱乐服务费用根据娱乐项目、娱乐时长、娱乐设施等因素进行计算。

4.2.6其他定制服务费用

其他定制服务费用根据服务内容、服务时长、服务人员等级等因素进行计算。

第五条服务质量

乙方应按照合同约定和国家相关法律法规的要求，提供高品质的物业服务和定制服务，确保甲方享受到优质、高效的服务。

第六条双方权利与义务

6.1甲方权利与义务

甲方有权按照合同约定享受乙方提供的物业服务和定制服务，并按照约定支付服务费用。甲方应遵守物业管理规定，维护公共秩序和环境卫生，爱护物业设施设备。

6.