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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度保障性商品房买卖协议

本合同目录一览

1.协议双方基本信息

1.1卖方信息

1.2买方信息

2.商品房基本情况

2.1商品房位置

2.2商品房面积

2.3商品房结构

2.4商品房配套设施

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3付款时间节点

4.交付时间及方式

4.1交付时间

4.2交付方式

5.商品房质量保证

5.1质量保证期限

5.2质量保证责任

6.履约保证金

6.1保证金金额

6.2保证金缴纳方式

6.3保证金退还条件

7.违约责任

7.1卖方违约责任

7.2买方违约责任

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.合同生效及解除

9.1合同生效条件

9.2合同解除条件

10.合同附件

10.1商品房产权证书

10.2商品房质量保证书

10.3商品房验收报告

11.其他约定事项

11.1其他约定事项一

11.2其他约定事项二

12.合同签署

12.1签署时间

12.2签署地点

12.3签署人员

13.合同附件清单

13.1附件一

13.2附件二

14.合同签署日期

第一部分：合同如下：

1.协议双方基本信息

1.1卖方信息

1.1.1卖方名称：X房地产开发有限公司

1.1.2卖方法定代表人：

1.1.3卖方注册地址：省市区路号

1.1.4卖方联系电话：0215678

1.2买方信息

1.2.1买方名称：X购房者

1.2.2买方法定代表人：

1.2.3买方注册地址：省市区路号

1.2.4买方联系电话：02187654321

2.商品房基本情况

2.1商品房位置：省市区路号

2.2商品房面积：100平方米

2.3商品房结构：框架结构

2.4商品房配套设施：中央空调、天然气、热水、电梯、停车位等

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）

3.2支付方式：

3.2.1首付款：合同签订之日起五个工作日内支付人民币叁拾万元整（￥300,000.00）

3.2.2

余款：在商品房交付前支付完毕，具体支付时间及金额双方另行协商确定

3.3付款时间节点：

3.3.1首付款：合同签订后五个工作日内

3.3.2余款：商品房交付前

4.交付时间及方式

4.1交付时间：2024年12月31日前

4.2交付方式：卖方将商品房交付给买方，买方验收合格后办理入住手续

5.商品房质量保证

5.1质量保证期限：自商品房交付之日起三年

5.2质量保证责任：

5.2.1卖方保证商品房符合国家相关建筑标准和规定

5.2.2卖方对商品房出现的质量问题承担维修责任，维修费用由卖方承担

6.履约保证金

6.1保证金金额：人民币壹万元整（￥10,000.00）

6.2保证金缴纳方式：买方在合同签订后五个工作日内向卖方指定的账户缴纳

6.3保证金退还条件：

6.3.1买方按照合同约定支付全部款项

6.3.2卖方按照合同约定交付商品房

6.3.3双方无其他违约行为

7.违约责任

7.1卖方违约责任：

7.1.1卖方未按合同约定交付商品房的，每逾期一日，应向买方支付违约金人民币壹千元整（￥1,000.00）

7.1.2卖方交付的商品房存在质量问题，买方有权要求卖方承担维修责任，卖方未按时维修的，每逾期一日，应向买方支付违约金人民币壹千元整（￥1,000.00）

7.2买方违约责任：

7.2.1买方未按合同约定支付款项的，每逾期一日，应向卖方支付违约金人民币壹千元整（￥1,000.00）

7.2.2买方违反合同约定，导致合同无法履行的，应向卖方支付违约金人民币壹万元整（￥10,000.00）

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决

8.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼

8.2争议解决机构

8.2.1.1省市区仲裁委员会

8.2.1.2省市区人民法院

9.合同生效及解除

9.1合同生效条件

9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效

9.2合同解除条件

9.2.1.1一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正

9.2.1.2因不可抗力导致合同无法履行

9.2.1.3合同目的无法实现

10.合同附件

10.1商品房产权证书

10.2商品房质量保证书

10.3商品房验收报告

10.4双方身份证复印件