二手房直接交易协议范本（2024年更新）一.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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二手房直接交易协议范本（2024年更新）一

本合同目录一览

1.房屋买卖双方信息

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落

2.2房屋结构

2.3房屋面积

2.4房屋所有权证号

3.房屋交易价格及支付方式

3.1房屋交易价格

3.2支付方式及期限

4.房屋交付及过户

4.1房屋交付时间

4.2房屋过户手续

5.房屋质量及保修

5.1房屋质量保证

5.2保修期限及方式

6.交易费用

6.1交易双方应承担的费用

7.违约责任

7.1出卖人违约责任

7.2买受人违约责任

8.争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4诉讼解决

9.合同的生效、变更和解除

9.1合同生效条件

9.2合同的变更

9.3合同的解除

10.其他约定

10.1房屋装修情况

10.2家具家电等附属物品的处理

10.3房屋租赁事宜

11.双方签字盖章

11.1出卖人签字

11.2买受人签字

12.附件

12.1房屋所有权证复印件

12.2房屋买卖合同相关法律法规

13.合同签订日期

14.合同签订地点

第一部分：合同如下：

第一条房屋买卖双方信息

1.1出卖人信息

1.1.1姓名：X

1.1.2性别：X

1.1.3身份证号码：X

1.1.4联系方式：X

1.1.5地址：X

1.2买受人信息

1.2.1姓名：X

1.2.2性别：X

1.2.3身份证号码：X

1.2.4联系方式：X

1.2.5地址：X

第二条房屋基本情况

2.1房屋坐落：X

2.2房屋结构：X

2.3房屋面积：X平方米

2.4房屋所有权证号：X

第三条房屋交易价格及支付方式

3.1房屋交易价格：人民币X元整（大写：X元整）

3.2支付方式及期限：买受人应于本合同签订之日起七个工作日内，将房屋交易价格支付至出卖人指定的银行账户，逾期支付的，每逾期一日，买受人应支付应付房款的千分之一作为滞纳金。

第四条房屋交付及过户

4.1房屋交付时间：本合同签订后，出卖人应按照约定将房屋交付给买受人。具体交付时间由双方另行协商确定。

4.2房屋过户手续：买受人应自房屋交付之日起一个月内，办理房屋过户手续。买受人未能在约定时间内办理过户手续的，应承担因此产生的一切费用和责任。

第五条房屋质量及保修

5.1房屋质量保证：出卖人保证所售房屋不存在重大质量问题，并按照相关法律法规和合同约定承担房屋质量责任。

5.2保修期限及方式：房屋保修期限自房屋交付之日起计算，保修期限为五年。在保修期限内，房屋出现质量问题的，出卖人应负责维修或更换，并承担因此产生的费用。

第六条交易费用

6.1交易双方应承担的费用：包括但不限于房屋交易手续费、契税、印花税等。具体费用由双方协商确定，并在合同中明确。

第七条违约责任

7.1出卖人违约责任：如出卖人未能按照本合同约定交付房屋，或房屋质量不符合本合同约定的，出卖人应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿因此给买受人造成的损失等。

7.2买受人违约责任：如买受人未能按照本合同约定支付房屋交易价格或办理过户手续的，买受人应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿因此给出卖人造成的损失等。

第八条争议解决方式

8.1协商解决：合同双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。

8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同履行地人民法院提起诉讼。

8.3仲裁解决：如协商和调解均未能解决争议，双方同意将争议提交X仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

8.4诉讼解决：如任何一方对仲裁裁决不服的，可在收到裁决书之日起十五日内向合同履行地人民法院提起诉讼。

第九条合同的生效、变更和解除

9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

9.2合同的变更：合同履行过程中，如双方同意变更合同内容的，应签订书面变更协议，