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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度住宅小区道路维修与建设业主开发商合作协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同术语定义

1.2业主和开发商定义

1.3专用名词解释

2.合作背景与目的

2.1合作背景

2.2合作目的

3.维修与建设范围

3.1道路维修范围

3.2道路建设范围

4.工程进度与时间安排

4.1工程进度计划

4.2时间安排与节点

5.质量要求与标准

5.1质量要求

5.2质量标准

6.工程费用与支付

6.1工程费用预算

6.2支付方式与时间

7.权利与义务

7.1业主权利

7.2开发商义务

7.3业主义务

8.合同变更与解除

8.1合同变更

8.2合同解除

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

10.合同生效与终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.违约责任

11.1违约行为

11.2违约责任

12.不可抗力

12.1不可抗力定义

12.2不可抗力处理

13.合同附件

13.1附件一：工程进度计划

13.2附件二：工程费用预算

14.其他约定事项

14.1其他约定事项一

14.2其他约定事项二

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同术语定义

（1）“业主”指本合同的甲方，即住宅小区的全体业主。

（2）“开发商”指本合同的乙方，即负责住宅小区建设的房地产开发企业。

（3）“道路维修”指对住宅小区现有道路进行必要的修复和养护。

（4）“道路建设”指新建住宅小区道路及相关基础设施的建设。

1.2业主和开发商定义

（1）业主包括但不限于购买住宅小区房屋的所有人及其继承人。

（2）开发商为依法取得住宅小区土地使用权的房地产开发企业。

1.3专用名词解释

（1）“合同”指本《二零二四年度住宅小区道路维修与建设业主开发商合作协议》。

（2）“工程”指道路维修和道路建设所涉及的具体项目。

2.合作背景与目的

2.1合作背景

鉴于住宅小区道路在使用过程中出现不同程度的损坏，为保障业主出行安全和小区形象，经双方协商一致，达成合作协议。

2.2合作目的

（1）提高住宅小区道路的使用寿命和通行能力。

（2）改善住宅小区居住环境，提升业主生活质量。

3.维修与建设范围

3.1道路维修范围

（1）对住宅小区内损坏的道路进行修复。

（2）对道路排水系统进行清淤和维护。

（3）对道路照明设施进行更换和维护。

3.2道路建设范围

（1）新建住宅小区道路。

（2）新建道路排水设施。

（3）新建道路照明设施。

4.工程进度与时间安排

4.1工程进度计划

（1）道路维修：自合同签订之日起3个月内完成。

（2）道路建设：自合同签订之日起6个月内完成。

4.2时间安排与节点

（1）道路维修：每阶段维修工程完成后3日内通知业主。

（2）道路建设：每阶段建设工程完成后3日内通知业主。

5.质量要求与标准

5.1质量要求

（1）道路维修和建设工程应满足国家和地方相关质量标准。

（2）维修和建设工程应确保使用安全，无安全隐患。

5.2质量标准

（1）道路维修：修复后的道路应符合原设计标准。

（2）道路建设：新建道路应符合国家和地方的相关规定。

6.工程费用与支付

6.1工程费用预算

（1）道路维修费用：人民币万元。

（2）道路建设费用：人民币万元。

6.2支付方式与时间

（1）业主按照实际发生费用，分阶段支付给开发商。

（2）支付时间：道路维修和建设工程完成后3日内支付。

8.合同变更与解除

8.1合同变更

（1）任何一方需变更合同内容，应提前30日书面通知对方，并经双方协商一致后签订书面变更协议。

（2）合同变更不影响已发生的权利义务。

8.2合同解除

（1）合同在履行过程中，如发生下列情况之一，任何一方有权解除合同：

a.另一方严重违约；

b.发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

c.双方协商一致解除合同。

（2）合同解除后，双方应按照约定承担相应的责任。

9.争议解决

9.1争议解决方式

（1）双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。

（2）协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决程序

（1）争议发生后，双方应在接到对方书面通知之日起30日内进行协商。

（2）协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。

10.合同生效与终止

10.1合同生效条件

（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

（2）合同生效前，双方应按照约定履行各自的义务。