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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二手房交易合同.(2024版)
本合同目录一览
第一条合同主体及定义
1.1出卖人
1.2买受人
1.3二手房
第二条合同标的及价格
2.1标的房产
2.2房产价格
2.3支付方式
第三条交易条件及期限
3.1交易条件
3.2交易期限
第四条房屋交付及过户
4.1交付时间
4.2交付条件
4.3过户手续
第五条权利义务及责任
5.1出卖人义务
5.2买受人义务
5.3违约责任
第六条房屋质量及保修
6.1质量保证
6.2保修责任
第七条争议解决方式
7.1协商解决
7.2调解解决
7.3仲裁解决
7.4法律途径
第八条合同的变更与解除
8.1变更条件
8.2解除条件
第九条合同的生效、终止与废止
9.1生效条件
9.2终止条件
9.3废止条件
第十条合同的附件
10.1附件列表
第十一条合同的签订与备案
11.1签订日期
11.2备案日期
第十二条合同的保管
12.1保管责任
12.2查阅条件
第十三条合同的继承与转让
13.1继承条件
13.2转让条件
第十四条其他约定事项
14.1其他事项列表
第一部分：合同如下：
第一条合同主体及定义
1.1出卖人
1.2买受人
1.3二手房
二手房是指在本合同中进行交易的已经办理了房屋所有权证的房屋。
第二条合同标的及价格
2.1标的房产
本合同的标的房产是指甲方所有的位于_______（房产地址）的房产，房产证号为_______。
2.2房产价格
房产价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。
2.3支付方式
乙方支付房款的支付方式如下：
（1）在合同签订之日起五个工作日内，乙方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为定金，定金在房产过户手续办理完毕后转为房款的一部分。
（2）乙方应于过户手续办理完毕后七个工作日内支付剩余房款，支付方式为银行转账。
第三条交易条件及期限
3.1交易条件
本合同的交易条件如下：
（1）甲方应保证房产不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响房产正常交易的情况。
（2）乙方应按照本合同约定的价格支付房款。
（3）双方应共同配合完成房产过户手续。
3.2交易期限
本合同的交易期限为自合同签订之日起至房产过户手续办理完毕之日止。
第四条房屋交付及过户
4.1交付时间
甲方应在本合同约定的交易期限内，将房产交付给乙方。
4.2交付条件
甲方交付房产的条件如下：
（1）房产过户手续办理完毕。
（2）乙方支付房款。
4.3过户手续
双方应在本合同约定的交易期限内，共同办理房产过户手续。过户手续包括但不限于：提供房产证、身份证等相关材料，缴纳过户税费等。
第五条权利义务及责任
5.1出卖人义务
（1）保证房产的真实性、合法性，不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响房产正常交易的情况。
（2）按照本合同约定的时间、条件交付房产。
（3）配合乙方办理房产过户手续。
5.2买受人义务
（1）按照本合同约定的价格支付房款。
（2）按照本合同约定的时间、条件接收房产。
（3）配合甲方办理房产过户手续。
5.3违约责任
双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为房款的10%。
第六条房屋质量及保修
6.1质量保证
甲方保证房产质量符合国家相关法律法规的规定，不存在重大质量问题。
6.2保修责任
房产在过户后的保修责任按照房产原有保修政策执行，如房产原有保修政策已过期或不符合国家相关法律法规的规定，甲方应承担相应的保修责任。
第七条争议解决方式
7.1协商解决
双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。
7.2调解解决
如协商不成，双方可向房产所在地的房地产交易中心申请调解。
7.3仲裁解决
如调解不成，双方同意将争议提交至房产所在地的仲裁委员会进行仲裁。
7.4法律途径
如仲裁不成，双方同意向房产所在地的法院提起诉讼。
第八条合同的变更与解除
8.1变更条件
任何一方提出变更本合同的内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。
8.2解除条件
（1）双方协商一致解除本合同；
（2）一方严重违约，导致合同无法履行，另一方提出解除本合同；
（3）因不可抗力导致本合同无法履行，双方协商一致解除本合同。
第九条合同的生效、终止与废止
9.1生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
9.2终止
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