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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二手房买卖标准化协议2024年版版

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3二手房

第二条房屋基本信息

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋户型

2.4房屋所有权证号

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户手续

4.4过户时间

第五条房屋质量及瑕疵

5.1房屋质量

5.2瑕疵说明

5.3查验方式

第六条附属设施及财产

6.1附属设施

6.2财产清单

第七条物业服务及费用

7.1物业公司

7.2物业费用

第八条交易税费及承担方式

8.1交易税费

8.2承担方式

第九条违约责任

9.1出卖人违约

9.2买受人违约

第十条争议解决方式

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3诉讼解决

第十一条合同的生效、变更和解除

11.1生效条件

11.2变更条件

11.3解除条件

第十二条保密条款

12.1保密内容

12.2泄露后果

第十三条通知与送达

13.1通知方式

13.2送达地址

第十四条其他约定

14.1补充条款

14.2附件清单

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1出卖人

出卖人是指依法有权出售房屋的公民、法人或其他组织，其姓名（名称）、住址、联系方式如下：

1.2买受人

买受人是指依法有权购买房屋的公民、法人或其他组织，其姓名（名称）、住址、联系方式如下：

1.3二手房

二手房是指已经有一次或者多次交易记录的房屋，本合同所指的二手房即为出卖人所有的位于_______的房屋。

第二条房屋基本信息

2.1房屋位置

房屋位于_______（省/市/区/街道），具体地址为_______。

2.2房屋面积

房屋的建筑面积为_______平方米，其中使用面积为_______平方米。

2.3房屋户型

房屋的户型为_______室_______厅_______卫。

2.4房屋所有权证号

房屋的所有权证号为_______。

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格

本合同所述二手房的交易价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。

3.2支付方式

3.2.1以现金方式支付，买受人应于本合同签订之日起_______日内，将房价全部支付给出卖人。

3.2.2以转账方式支付，买受人应于本合同签订之日起_______日内，将房价全部支付至出卖人指定的银行账户。

3.2.3以按揭方式支付，买受人应向金融机构申请贷款，并将房价的剩余部分支付给出卖人。

3.3支付时间

买受人应在本合同签订之日起_______日内支付房价的_______%，即人民币_______元整（大写：_______________________元整）。

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

出卖人应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给买受人。

4.2交付条件

4.2.1房屋权属清晰，无任何法律纠纷。

4.2.2房屋及其附属设施应保持完好，无明显瑕疵。

4.2.3房屋应办理完毕过户手续。

4.3过户手续

买受人应在本合同签订之日起_______日内，向房地产交易中心申请办理过户手续。

4.4过户时间

过户手续办理完毕后，房屋的所有权归买受人所有。

第五条房屋质量及瑕疵

5.1房屋质量

出卖人保证，本合同所述二手房符合国家和地方关于房屋质量的相关规定，没有重大质量问题。

5.2瑕疵说明

出卖人应向买受人说明房屋的瑕疵，包括但不限于：

5.2.1房屋内部结构是否存在改动。

5.2.2房屋是否存在渗水、漏水等问题。

5.2.3房屋设备设施是否正常运行。

5.3查验方式

买受人应在本合同签订之日起_______日内，对房屋进行查验。如查验发现房屋存在质量问题或者瑕疵，买受人应书面通知出卖人，出卖人应在收到通知后_______日内，按照本合同约定进行修复或者赔偿。

第六条附属设施及财产

6.1附属设施

附属设施包括：_______。

6.2财产清单

财产清单包括但不限于：_______。

第八条交易税费及承担方式

8.1交易税费

本合同所述二手房的交易税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。具体税费标准和计算方式按照国家和地方相关政策执行。

8.2承担方式

8.2.1买受人承担