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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度住宅小区物业权变更及服务质量保障合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业服务企业名称及法定代表人

1.2业主委员会或业主代表名称及负责人

1.3住宅小区名称及地址

2.合同签订依据及背景

2.1相关法律法规

2.2住宅小区物业服务合同

2.3业主大会决议

3.物业服务范围及内容

3.1基础物业管理服务

3.2公共设施设备维护与管理

3.3环境卫生与绿化管理

3.4安全保卫与消防管理

3.5客户服务与投诉处理

4.物业服务收费标准及方式

4.1收费标准依据

4.2收费项目及金额

4.3收费方式及时间

5.物业服务期限及续约

5.1服务期限

5.2续约条件及程序

6.物业服务合同变更及解除

6.1变更条件及程序

6.2解除条件及程序

7.物业服务费用支付及结算

7.1支付方式

7.2结算方式

7.3违约责任

8.物业服务企业责任与义务

8.1物业服务企业责任

8.2物业服务企业义务

9.业主权利与义务

9.1业主权利

9.2业主义务

10.物业服务合同争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.合同附件及补充协议

12.1附件一：物业服务项目清单

12.2附件二：物业服务收费标准

12.3补充协议

13.合同签署及备案

13.1签署日期

13.2备案机关

14.其他约定事项

14.1通知送达方式

14.2合同文本份数

14.3合同解释权

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1物业服务企业名称：物业管理有限公司

1.2物业服务企业法定代表人：

1.3业主委员会名称：住宅小区业主委员会

1.4业主委员会负责人：

1.5住宅小区名称：住宅小区

1.6住宅小区地址：市区路号

第二条合同签订依据及背景

2.1《中华人民共和国物权法》

2.2《物业管理条例》

2.3住宅小区物业服务合同编号：001

2.4住宅小区业主大会决议编号：001

第三条物业服务范围及内容

3.1基础物业管理服务

3.1.1住宅小区内公共区域的清洁、绿化、环境维护

3.1.2公共设施的日常维护与保养

3.1.3住宅小区内公共秩序的维护

3.2公共设施设备维护与管理

3.2.1电梯、供水、供电、供气、供暖等设施的维护

3.2.2停车场的管理与服务

3.3环境卫生与绿化管理

3.3.1住宅小区内垃圾的分类收集与处理

3.3.2绿化带的养护与管理

3.4安全保卫与消防管理

3.4.1住宅小区的安全巡逻

3.4.2消防设施的检查与维护

3.5客户服务与投诉处理

3.5.1业主咨询、报修、投诉的受理与处理

3.5.2业主意见的收集与反馈

第四条物业服务收费标准及方式

4.1收费标准依据：根据《物业管理条例》及当地政府相关规定

4.2收费项目及金额：

4.2.1住宅物业费：每平方米每月元

4.2.2公共设施设备维护费：每平方米每月元

4.3收费方式及时间：

4.3.1每季度缴纳一次

4.3.2缴费截止日期为每季度一个月的25日

第五条物业服务期限及续约

5.1服务期限：自2024年1月1日至2027年12月31日

5.2续约条件及程序：

5.2.1在合同到期前3个月，双方协商一致，可签订续约合同

5.2.2续约合同内容参照本合同执行

第六条物业服务合同变更及解除

6.1变更条件及程序：

6.1.1双方协商一致，可对合同内容进行变更

6.1.2变更内容应以书面形式确认

6.2解除条件及程序：

6.2.1物业服务企业违反合同约定，业主委员会可单方面解除合同

6.2.2业主委员会解除合同，需提前30日书面通知物业服务企业

第七条物业服务费用支付及结算

7.1支付方式：

7.1.1业主应通过银行转账或现场缴纳方式支付物业服务费用

7.1.2业主委员会负