城市个人住房房地产抵押合同5篇.docx

城市个人住房房地产抵押合同5篇

篇1

甲方（抵押人）：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

住址：[甲方住址]

乙方（抵押权人）：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

住址：[乙方住址]

鉴于甲方欲将其个人住房房地产抵押给乙方以获取贷款，双方在平等、自愿、公平的基础上，根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，就个人住房房地产抵押事宜达成如下协议：

一、抵押物基本情况

甲方以其名下位于[具体地址]的住房房地产作为抵押物。该房产的产权证号为[产权证号]，房屋面积为[房屋面积]，规划用途为住宅。甲方保证对该房产拥有完全的所有权，无任何形式的权属纠纷。

二、抵押担保范围及贷款金额

1.抵押担保范围：包括但不限于贷款本金、利息、违约金、损害赔偿金及乙方实现债权和抵押权的费用等。

2.贷款金额：乙方同意向甲方提供人民币[贷款金额]的贷款。

三、贷款期限

贷款期限为[贷款期限]，自本合同签订之日起计算。

四、利率及还款方式

1.利率：贷款利率按照乙方规定的利率执行。

2.还款方式：甲方应按照乙方规定的还款计划，按期足额偿还贷款本息。

五、抵押物保险

甲方应对抵押物进行保险，并指定乙方为第一受益人。如发生保险事故，甲方应积极索赔，并优先赔付乙方。

六、抵押物登记及保管

1.双方应于本合同签订后办理抵押物登记手续。

2.抵押物的相关权利证书及文件由乙方保管。

七、甲方的声明与保证

甲方声明与保证：抵押物不存在任何形式的权属纠纷，未被查封、冻结或涉及其他法律诉讼。如因甲方的原因导致乙方无法有效行使抵押权，甲方应承担违约责任。

八、乙方的权利与义务

乙方有权在甲方未按期履行还款义务时，依法实现抵押权。同时，乙方应依约向甲方提供贷款。

九、违约责任

如甲方未按期履行还款义务或发生其他违约行为，乙方有权要求甲方提前偿还全部贷款本息，并要求甲方承担违约责任。

十、合同的变更与解除

本合同的变更与解除，必须经双方协商一致，并书面达成协议。

十一、争议解决方式

因本合同引起的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十二、其他约定事项

1.双方在本合同履行过程中应遵守中国的相关法律法规。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：[甲方亲笔签名]

日期：[签署日期]

乙方（签字）：[乙方亲笔签名]

日期：[签署日期]

篇2

抵押人（甲方）：__________________身份证号：_____________________________

抵押权人（乙方）：_________________________（贷款方名称）金融机构代码：__________

鉴于甲方因购房之目的，依法拥有坐落于__________城市的一处合法住房，并愿意将该住房抵押给乙方以获取贷款，经双方友好协商，根据相关法律法规之规定，签订本抵押合同。本合同旨在明确双方权利和义务，确保双方合法权益受到法律保护。现双方就个人住房房地产抵押事宜达成如下协议：

一、抵押物描述与评估价值

甲方抵押物为位于__________城市的个人住房，具体地址：_________________________。该房屋建筑面积为______平方米，产权明晰且无任何纠纷。甲乙双方共同确认评估价值为人民币（大写）_______元整。该抵押物的相关权利凭证应当交由乙方保管。

二、贷款额度和用途

乙方同意向甲方提供人民币（大写）_______元整的无息或固定利率贷款。该笔贷款仅限用于购房支出，包括但不限于购房款、税费等。甲方应按照约定用途使用贷款资金，不得挪作他用。

三、贷款期限

本合同项下的贷款期限为_____年/月，自____年____月____日起至____年____月____日止。甲方应按照约定的还款计划按期还款。

四、利率及还款方式

贷款利率按照乙方规定的利率执行，具体为年利率______%。还款方式按月（或季、年）等额本息（或其他双方约定的方式）还款法。甲方应按期足额偿还贷款本息。

五、抵押登记与保险

本合同签订后，甲乙双方应及时办理房地产抵押登记手续。同时，甲方应对抵押物购买相应的保险，并将乙方列为第一受益人。甲方需确保抵押物的保险有效持续至贷款全部清偿完毕。

六、甲方的声明与保证

甲方声明本合同项下的抵押物系其合法所有，不存在权属纠纷