二手房交易服务协议范本（2024版）版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二手房交易服务协议范本（2024版）版B版

本合同目录一览

1.服务内容

1.1二手房买卖信息提供

1.2房源实地查看与评估

1.3交易流程咨询与协助

1.4价格谈判与合同草拟

1.5交易手续代办

1.6贷款咨询与协助

1.7其他相关服务

2.双方权利与义务

2.1卖方权利与义务

2.2买方权利与义务

2.3经纪人权利与义务

3.服务费用

3.1服务费用标准

3.2费用支付方式与时间

3.3额外费用承担

4.合同期限

4.1合同开始日期

4.2合同结束日期

4.3合同续约条款

5.合同解除与违约

5.1合同解除条件

5.2违约责任与赔偿

6.争议解决

6.1协商解决

6.2调解解决

6.3仲裁解决

6.4法律途径解决

7.保密条款

7.1保密信息范围

7.2保密义务与期限

8.不可抗力

8.1不可抗力事件

8.2不可抗力事件后果处理

9.法律适用与争议解决

9.1法律适用

9.2争议解决方式

10.附件

10.1房源信息表

10.2交易流程时间表

10.3其他相关附件

11.其他约定

11.1双方特殊约定

11.2合同修改与补充

12.签字盖章页

12.1卖方签字盖章

12.2买方签字盖章

12.3经纪人签字盖章

13.合同生效条件

13.1合同生效时间

13.2合同生效前提条件

14.附则

14.1合同解释权

14.2合同修订历史记录

第一部分：合同如下：

第一条：服务内容

1.1二手房买卖信息提供

双方同意，经纪人应根据卖方提供的房源信息，为卖方提供买方信息，并协助卖方与买方进行沟通与洽谈。

1.2房源实地查看与评估

经纪人应安排实地查看房源，并提供房源的市场价值评估，以便卖方了解房源的市场状况，并制定合理的售价。

1.3交易流程咨询与协助

经纪人应向卖方解释交易流程及相关法律法规，并在交易过程中提供必要的协助，以确保交易的顺利进行。

1.4价格谈判与合同草拟

经纪人应协助卖方与买方进行价格谈判，并在双方达成一致后，草拟房屋买卖合同，以便双方签署。

1.5交易手续代办

经纪人应代办卖方所需完成的所有交易手续，包括但不限于产权过户、税务办理等，以确保交易顺利完成。

1.6贷款咨询与协助

经纪人应向卖方提供贷款咨询，并协助卖方办理贷款相关手续，以便卖方能够顺利获得贷款。

1.7其他相关服务

经纪人应提供与二手房交易相关的其他服务，包括但不限于房屋查验、家具搬运、物业交割等，以满足卖方的需求。

第二条：双方权利与义务

2.1卖方权利与义务

卖方应如实提供房源信息，并配合经纪人的查看、评估等工作。卖方有权根据市场状况调整售价，并有权选择买方。

2.2买方权利与义务

买方有权根据房源情况选择是否购买，并有权要求经纪人提供更多关于房源的信息。买方应按照约定的时间支付购房款项。

2.3经纪人权利与义务

经纪人应按照约定提供服务，并保密卖方和买方的信息。经纪人应协助双方顺利完成交易，并确保交易过程的合法性。

第三条：服务费用

3.1服务费用标准

经纪人的服务费用为成交价的百分之二作为佣金。

3.2费用支付方式与时间

卖方应在交易完成后七个工作日内，向经纪人支付服务费用。

3.3额外费用承担

除服务费用外，若交易过程中产生其他额外费用，如税费、查验费等，由双方按照实际情况承担。

第四条：合同期限

4.1合同开始日期

本合同自双方签署之日起生效。

4.2合同结束日期

本合同在卖方与买方完成房屋交易手续后终止。

4.3合同续约条款

若双方在合同到期后仍需经纪人提供服务，可协商续约。

第五条：合同解除与违约

5.1合同解除条件

双方同意，在合同有效期内，如有特殊情况需要解除合同，应提前三十个工作日书面通知对方。

5.2违约责任与赔偿

如一方违反合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。

第六条：争议解决

6.1协商解决

双方应通过友好协商解决合同争议。

6.2调解解决

如协商不成，双方同意向所在地的房地产交易中心申请调解。

6.3仲裁解决

如调解不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起仲裁。

6.4法律途径解决

如仲裁不成，双方同意按照合同签订地的法律法规，通过法律途径解决争议。

第八条：保密条款

7.1保密信息范围

保密信息是指在本合同执行过程中，卖方、买方和经纪人之间相互提供的、未公开的、具有商业价值的信息。保密信息包括但不限于房源信息、交易条件、价格