二手房交易定金合同模板 2024年版版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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二手房交易定金合同模板2024年版版B版

本合同目录一览

1.房屋基本信息

1.1房屋地址

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4房屋所有权证号

2.交易双方信息

2.1卖方信息

2.2买方信息

3.定金金额及支付方式

3.1定金金额

3.2支付方式

3.3定金支付时间

4.定金退还条件及方式

4.1定金退还条件

4.2定金退还方式

5.房屋交付及过户时间

5.1房屋交付时间

5.2房屋过户时间

6.房屋交易价格及支付方式

6.1房屋交易价格

6.2交易价格支付方式

7.合同解除及违约责任

7.1合同解除条件

7.2违约责任

8.争议解决方式

8.1争议解决方式

9.合同的生效、变更和终止

9.1合同生效条件

9.2合同变更条件

9.3合同终止条件

10.其他约定

10.1双方的其他约定

11.附件

11.1房屋所有权证复印件

11.2买卖双方身份证明复印件

11.3定金收据

12.签字盖章

12.1卖方签字

12.2买方签字

12.3见证人签字

13.合同签订日期

14.合同编号

第一部分：合同如下：

1.房屋基本信息

1.1房屋地址：北京市朝阳区X路号栋单元层号

1.2房屋面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米

1.3房屋户型：室厅卫

1.4房屋所有权证号：字第号

2.交易双方信息

2.1卖方信息

卖方姓名：X

身份证号：X

联系方式：X

2.2买方信息

买方姓名：X

身份证号：X

联系方式：X

3.定金金额及支付方式

3.1定金金额：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）

3.2支付方式：通过银行转账的方式支付至卖方指定的银行账户

3.3定金支付时间：买方应在本合同签订之日起3个工作日内支付定金

4.定金退还条件及方式

4.1定金退还条件：

1）买方在签订本合同后，因个人原因要求解除合同的，卖方有权不退还定金；

2）卖方在签订本合同后，因房屋权属问题或其他原因导致无法办理过户手续的，应退还买方已支付的定金；

3）其他依法约定的退还定金条件。

4.2定金退还方式：

1）卖方应在确认买方已支付定金后，向买方出具定金收据；

2）如符合定金退还条件，卖方应在个工作日内将定金退还至买方指定的银行账户。

5.房屋交付及过户时间

5.1房屋交付时间：自本合同签订之日起个工作日内，卖方将房屋钥匙交付给买方；

5.2房屋过户时间：买方应在本合同签订之日起个工作日内，向房产登记机构申请办理房屋过户手续。

6.房屋交易价格及支付方式

6.1房屋交易价格：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）

6.2交易价格支付方式：买方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋交易价格支付至卖方指定的银行账户。

8.合同解除及违约责任

8.1合同解除条件：

1）在合同履行过程中，如遇不可抗力因素，导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同；

2）买方未按约定时间支付定金或房屋交易价格的，卖方有权解除合同；

3）卖方未按约定时间交付房屋或过户的，买方有权解除合同；

4）其他依法约定的解除合同条件。

8.2违约责任：

1）一方违反合同规定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的5%；

2）一方违反合同规定，导致合同部分履行，应承担相应责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的2%；

3）买方未按约定时间支付定金或房屋交易价格的，卖方有权要求买方支付违约金，并保留追究其法律责任的权利；

4）卖方未按约定时间交付房屋或过户的，买方有权要求卖方支付违约金，并保留追究其法律责任的权利。

9.争议解决方式

9.1争议解决方式：

1）双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；

2）如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.合同的生效、变更和终止

10.1合同生效条件：

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2合同变更条件：

任何一方要求变更合同，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议，作为本合同的附件。

10.3合同终止条件：

本合同在房屋过户手续办理完毕后终止。

11.其他约定

11.1双方的其他约定：

本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充约定。