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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二手房资金监管服务规范化协议2024版版

本合同目录一览

第一条术语定义

1.1二手房

1.2资金监管

1.3规范化协议

第二条协议主体

2.1卖方

2.2买方

2.3监管机构

第三条资金监管服务内容

3.1监管账户开设

3.2资金托管

3.3资金解冻与划转

第四条资金监管范围

4.1二手房交易总额

4.2交易过程中的各类费用

第五条资金监管流程

5.1卖方将房屋过户至买方名下

5.2买方将监管资金支付至监管账户

5.3监管机构对资金进行托管

5.4交易完成，资金解冻与划转

第六条资金监管期限

6.1监管期限的起始时间

6.2监管期限的终止时间

第七条监管机构职责

7.1监管账户管理

7.2确保资金安全

7.3处理资金解冻与划转事宜

第八条违约责任

8.1卖方违约

8.2买方违约

8.3监管机构违约

第九条争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3诉讼解决

第十条合同的生效、变更与解除

10.1合同生效条件

10.2合同变更

10.3合同解除

第十一条保密条款

11.1保密内容

11.2保密期限

11.3违约泄露的后果

第十二条法律适用及争议解决

12.1法律适用

12.2争议解决方式

第十三条其他约定

13.1双方认为需要约定的其他事项

第十四条合同的签署、修改及终止

14.1合同签署

14.2合同修改

14.3合同终止

第一部分：合同如下：

第一条术语定义

1.1二手房：本合同所指的二手房是指已经发生过一次买卖的住宅，包括普通住宅、高档住宅、别墅等。

1.2资金监管：指在二手房交易过程中，为确保交易资金的安全，由监管机构对交易资金进行托管、监管和解冻划转的服务。

1.3规范化协议：本合同是指按照我国相关法律法规和政策规定，为规范二手房交易资金监管服务而制定的标准文本。

第二条协议主体

2.1卖方：指出售二手房的当事人，包括自然人、法人和其他组织。

2.2

买方：指购买二手房的当事人，包括自然人、法人和其他组织。

2.3监管机构：指我国依法设立的具有资金监管职能的机构，如银行、支付机构等。

第三条资金监管服务内容

3.1监管账户开设：卖方和买方在监管机构的指导下，共同开设一个专门用于交易资金托管的账户。

3.2资金托管：监管机构对卖方和买方交易资金进行托管，确保资金在交易完成前不被挪用。

3.3资金解冻与划转：在交易完成后，监管机构按照约定，将托管的资金解冻并划转给卖方。

第四条资金监管范围

4.1二手房交易总额：本合同所涉及的交易资金包括二手房的交易价格以及交易过程中的各类费用，如契税、个人所得税等。

4.2交易过程中的各类费用：包括但不仅限于契税、个人所得税、中介费、贷款利息等。

第五条资金监管流程

5.1卖方将房屋过户至买方名下：卖方应按照我国相关法律法规，将房屋过户至买方名下。

5.2买方将监管资金支付至监管账户：买方按照约定的时间和金额，将交易资金支付至开设的监管账户。

5.3监管机构对资金进行托管：监管机构对买方支付的资金进行托管，确保资金安全。

5.4交易完成，资金解冻与划转：在交易完成后，监管机构按照约定，将托管的资金解冻并划转给卖方。

第六条资金监管期限

6.1监管期限的起始时间：本合同约定的资金监管期限自买方将交易资金支付至监管账户之日起计算。

6.2监管期限的终止时间：监管期限至交易完成后，监管机构将托管的资金解冻并划转给卖方之日终止。

第八条违约责任

8.1卖方违约：

8.1.1卖方在约定时间内未将房屋过户至买方名下的，应按照合同约定向买方支付违约金。

8.1.2卖方提供的房屋信息与实际情况不符的，应承担相应的法律责任。

8.2买方违约：

8.2.1买方在约定时间内未将交易资金支付至监管账户的，应按照合同约定向卖方支付违约金。

8.2.2买方在交易过程中提供虚假信息的，应承担相应的法律责任。

8.3监管机构违约：

8.3.1监管机构未按照合同约定对资金进行托管的，应承担相应的法律责任。

8.3.2

监管机构未按照合同约定及时解冻并划转资金的，应向卖方和买方支付违约金。

第九条争议解决方式

9.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

9.2调解解决：协商不成时，可以请求第三方进行调解。

9.3诉讼解决：调解不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条