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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

上海物业承包协议书2024年通用

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1甲方名称及地址

1.2乙方名称及地址

1.3甲方和乙方对物业的定义和说明

第二条：物业范围与承包内容

2.1物业范围的具体描述

2.2承包内容的详细说明

第三条：承包期限

3.1承包开始日期

3.2承包结束日期

第四条：物业管理服务费用

4.1物业管理服务费用的计算方式

4.2费用支付的具体时间及方式

第五条：物业的使用、维护和管理

5.1乙方向甲方提供的物业使用规定

5.2乙方对物业的维护和管理责任

第六条：合同的变更和终止

6.1合同变更的条件和程序

6.2合同终止的条件和程序

第七条：违约责任

7.1甲方违约责任的具体规定

7.2乙方违约责任的具体规定

第八条：争议解决

8.1双方解决争议的方式

8.2仲裁或诉讼的地点和法院

第九条：合同的生效、修订和解除

9.1合同生效的条件

9.2合同修订的程序

9.3合同解除的条件和程序

第十条：保密条款

10.1双方对合同内容和相关信息的保密义务

第十一条：不可抗力

11.1不可抗力的定义和范围

11.2不可抗力事件对合同履行的影响及处理方式

第十二条：通知与送达

12.1双方之间的通知和送达方式

第十三条：其他条款

13.1双方约定其他事项的条款

第十四条：合同的签署

14.1合同签署的时间和地点

14.2合同签署人的身份及授权情况

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1甲方名称及地址

甲方全称为：上海物业管理有限公司，地址为上海市区路号。

1.2乙方名称及地址

乙方全称为：上海业有限公司，地址为上海市区路号。

1.3甲方和乙方对物业的定义和说明

本合同中的物业指的是乙方拥有或管理的位于上海市区路号的建筑群，包括但不限于住宅、商业、办公等用途的建筑物及其附属设施和土地。

第二条：物业范围与承包内容

2.1物业范围的具体描述

物业范围包括但不限于：1)住宅区：包括栋住宅楼、个住宅单元；2)商业区：包括个商铺、个地下停车位；3)办公区：包括栋办公楼、个办公室单元。

2.2承包内容的详细说明

承包内容包括但不限于：1)物业的日常管理工作，包括但不限于保安、清洁、绿化、维修等；2)物业的维修和保养工作，包括但不限于定期检查、维修、保养物业设施；3)提供物业相关的咨询服务，包括但不限于物业法律法规咨询、物业管理咨询等。

第三条：承包期限

3.1承包开始日期

承包开始日期为2024年1月1日。

3.2承包结束日期

承包结束日期为2029年12月31日。

第四条：物业管理服务费用

4.1物业管理服务费用的计算方式

物业管理服务费用按年度计算，费用标准为人民币元/平方米·月，物业管理服务费用总额为元。

4.2费用支付的具体时间及方式

乙方应在每年的1月31日前，向甲方支付当年的物业管理服务费用。支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：上海物业管理有限公司；账号：X；开户行：上海市银行支行。

第五条：物业的使用、维护和管理

5.1乙方向甲方提供的物业使用规定

乙方应制定并提供物业使用规定，包括但不限于：1)物业的使用时间；2)物业的装修规定；3)物业的安全管理规则。

5.2乙方对物业的维护和管理责任

乙方应对物业进行定期维护和管理，包括但不限于：1)保持物业设施的正常运行；2)定期检查和维修物业设施；3)保障物业的安全和环境卫生。

第六条：合同的变更和终止

6.1合同变更的条件和程序

合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议自双方签字盖章之日起生效。

6.2合同终止的条件和程序

合同终止条件如下：1)合同到期；2)双方协商一致解除；3)一方严重违反合同规定，另一方有权解除合同。合同终止程序如下：1)双方协商确定终止日期；2)乙方按照合同规定办理物业交割手续；3)双方按照合同规定结算费用。

第八条：争议解决

8.1双方解决争议的方式

双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2仲裁或诉讼的地点和法院

合同签订地为上海市区，任何因本合同引起的争议，均提交上海市区人民法院进行诉讼。

第九条：合同的生效、修订和解除

9.1合同生效的条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

9.2合同修订的程序

合同修订应经双方协商一致，并签订书面修订协议。修订协议自双方签字盖章之日起生效。

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