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二手房买卖法律效力协议模板

本合同目录一览

1.房屋买卖合同

1.1房屋基本信息

1.1.1房屋坐落

1.1.2房屋面积

1.1.3房屋所有权证号

1.2出卖人信息

1.2.1出卖人姓名

1.2.2出卖人身份证号

1.3买受人信息

1.3.1买受人姓名

1.3.2买受人身份证号

1.4房屋买卖价格

1.4.1成交价格

1.4.2付款方式

1.4.3付款时间

1.5房屋交付时间及条件

1.5.1交付时间

1.5.2交付条件

1.6房屋过户及产权转移

1.6.1过户手续

1.6.2产权转移时间

1.7违约责任

1.7.1出卖人违约责任

1.7.2买受人违约责任

1.8争议解决方式

1.8.1协商解决

1.8.2仲裁解决

1.8.3诉讼解决

1.9合同的生效、变更和解除

1.9.1合同生效条件

1.9.2合同的变更

1.9.3合同的解除

1.10其他约定

1.10.1房屋维修责任

1.10.2物业费用的承担

1.10.3户口迁移

2.附件

2.1房屋所有权证复印件

2.2出卖人身份证复印件

2.3买受人身份证复印件

2.4其他相关文件

第一部分：合同如下：

第一条房屋买卖合同

1.1房屋基本信息

1.1.1房屋坐落：市区街道号

1.1.2房屋面积：平方米

1.1.3房屋所有权证号：

1.2出卖人信息

1.2.1出卖人姓名：X

1.2.2出卖人身份证号：

1.3买受人信息

1.3.1买受人姓名：X

1.3.2买受人身份证号：

1.4房屋买卖价格

1.4.1成交价格：人民币（大写）：壹佰万元整（小写）：1000000.00元

1.4.2付款方式：首付比例为成交价的30%，剩余款项在过户手续办理完毕后七个工作日内支付

1.4.3付款时间：首付款在签订合同之日起五个工作日内支付

1.5房屋交付时间及条件

1.5.1交付时间：自过户手续办理完毕之日起十个工作日内

1.5.2交付条件：房屋及附属设施完好，无任何债务纠纷

1.6房屋过户及产权转移

1.6.1过户手续：双方应共同前往房地产交易中心办理过户手续

1.6.2产权转移时间：过户手续办理完毕后，房屋产权归买受人所有

1.7违约责任

1.7.1出卖人违约责任：如出卖人未能按约定时间交付房屋或未能办理过户手续，应支付违约金人民币10000元/日，并赔偿买受人由此产生的其他损失

1.7.2买受人违约责任：如买受人未能按约定时间支付款项，应支付违约金人民币10000元/日，并赔偿出卖人由此产生的其他损失

1.8争议解决方式

1.8.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议

1.8.2仲裁解决：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁

1.8.3诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼

1.9合同的生效、变更和解除

1.9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效

1.9.2合同的变更：如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效

1.9.3合同的解除：如双方同意解除合同，应签订书面解除协议，经双方签字盖章后生效

1.10其他约定

1.10.1

房屋维修责任：出卖人应保证房屋及附属设施在交付时完好，如出现质量问题，应承担维修责任

1.10.2物业费用的承担：如房屋已办理物业入住，物业费用由买受人承担，如未办理物业入住，物业费用由出卖人承担

1.10.3户口迁移：出卖人应保证在过户手续办理完毕后一个月内将户口迁出

第八条附加条款

8.1房屋附属设施

8.1.1房屋内的家具、家电等附属设施清单详见附件

8.1.2附属设施的转让价格为人民币（大写）：元（小写）：.元

8.2房屋租赁

8.2.1如买受人需在过户前租赁房屋，双方可另行签订租赁合同，租赁合同应符合相关法律法规

8.2.2租赁期间房屋的维护、管理费用由买受人承担

8.3房屋保险

8.3.1买受人应在过户后一个月内办理房屋保险手续，保险费用由买受人承担

8.3.2保险合同应保障房屋及附属设施的安全，保险金额不低于房屋价值的80%

8.4房屋装修

8.4.1如买受人需对房屋进行装修，应提前通知出卖人，并征得出卖人同意

8.4.2

装修费用由买受人承担，装修过程中的安全、环保等事项由买受人负责

8.5房屋出租

8.5.1如买受人需将房屋出租，应提前通知出卖人，并征得出卖人同意

8.5.2出租期间的房屋维护、管理费用由买受人承担

8.6房屋用途

8.6.1买受人应按照房屋的规划用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途

8.6.2如买受人需改变房屋用途，应提前通知出卖人，并征得出卖人同意

8.