2024物业服务劳动合同书（含增值服务）3篇.docxVIP

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20XX

专业合同封面

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024物业服务劳动合同书（含增值服务）

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同订立

1.2合同生效

2.服务内容与范围

2.1物业服务基本内容

2.2增值服务内容

3.服务期限与费用

3.1服务期限

3.2服务费用

3.3费用支付方式

4.物业管理区域与责任

4.1管理区域

4.2责任范围

5.物业管理规章制度

5.1制度制定

5.2制度执行

6.居民权益保障

6.1居民权益

6.2权益保障措施

7.服务质量与标准

7.1服务质量

7.2服务标准

8.维修与养护

8.1维修责任

8.2养护责任

9.违约责任与赔偿

9.1违约责任

9.2赔偿标准

10.合同解除与终止

10.1合同解除

10.2合同终止

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同附件

12.1附件一：物业管理区域划分图

12.2附件二：物业服务收费标准

13.其他约定

13.1合同变更

13.2合同终止

14.合同签署与生效日期

14.1合同签署

14.2合同生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同订立与生效

1.1合同订立

本合同由甲方（物业服务企业名称）与乙方（业主或业主委员会名称）经友好协商，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，就甲方为乙方提供物业服务及相关增值服务事宜，达成如下协议：

1.2合同生效

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

第二条服务内容与范围

2.1物业服务基本内容

（1）小区内的公共区域清洁、绿化、养护；

（2）小区内的公共设施设备的运行、维护与管理；

（3）小区内的公共安全与消防管理；

（4）小区内的物业服务人员管理；

（5）其他与物业管理相关的服务。

2.2增值服务内容

（1）家政服务；

（2）房屋租赁代理；

（3）装修监理；

（4）其他经双方约定的增值服务。

第三条服务期限与费用

3.1服务期限

本合同服务期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2服务费用

本合同服务费用为人民币____元，按月缴纳，乙方应在每月____日前将当月费用支付至甲方指定账户。

3.3费用支付方式

（1）银行转账；

（2）现金支付；

（3）其他经双方约定的支付方式。

第四条物业管理区域与责任

4.1管理区域

（1）小区内所有住宅楼、别墅、商铺等；

（2）小区内所有公共设施设备；

（3）小区内所有公共区域。

4.2责任范围

甲方应按照本合同约定，对物业管理区域内的物业服务及相关增值服务承担全部责任。

第五条物业管理规章制度

5.1制度制定

甲方应根据国家法律法规、物业管理相关规定，结合实际情况，制定物业管理规章制度。

5.2制度执行

甲方应严格执行物业管理规章制度，确保物业管理工作的规范化和标准化。

第六条居民权益保障

6.1居民权益

本合同保障乙方在物业管理活动中的合法权益，包括但不限于：

（1）知情权；

（2）参与权；

（3）监督权；

（4）其他合法权益。

6.2权益保障措施

（1）定期召开业主大会，听取业主意见；

（2）设立物业管理投诉电话，及时处理业主投诉；

（3）定期公布物业管理费用收支情况；

（4）其他保障措施。

第八条维修与养护

8.1维修责任

甲方负责对物业管理区域内的公共设施设备进行定期检查、维护和维修，确保其正常运行。如发生设施设备故障，甲方应在接到报修后____小时内响应，并在____小时内进行维修。

8.2养护责任

甲方应定期对物业管理区域内的绿化、环境卫生进行养护，保持环境整洁美观。具体养护措施包括但不限于：

（1）绿化带的修剪、浇水、施肥；

（2）公共区域的清扫、保洁；

（3）公共设施的定期检查、清洁。

第九条违约责任与赔偿

9.1违约责任

如任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于：

（1）甲方未按时提供服务的，应向乙方支付____元/天的违约金；

（2）乙方未按时支付费用的，应向甲方支付____元/天的滞纳金；

（3）其他违约行为。

9.2赔偿标准

因一方违约给另一方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据实际损失确定。

第十条合同解除与终止

10.1合同解除

本合同在任何一方违约的情况下，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

10.2合同终止

本合同服务期限届满，如双方无续约意向，合同自动终止。

第十一条争议解决

11.1