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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年城市综合体物业管理聘用书

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业管理公司名称及注册信息

1.2被聘用单位名称及注册信息

2.合同目的及范围

2.1合同目的

2.2管理范围

3.物业管理服务内容

3.1物业管理项目概况

3.2服务项目及标准

3.3服务时间

4.物业管理费用及支付方式

4.1费用计算方式

4.2费用支付方式

4.3费用调整

5.物业管理责任及义务

5.1物业管理公司责任

5.2被聘用单位责任

6.物业管理合同期限

6.1合同起止时间

6.2合同续签及终止

7.物业管理合同解除条件

7.1合同解除的情形

7.2解除合同的通知及程序

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担方式

9.争议解决方式

9.1争议解决途径

9.2争议解决机构

10.合同生效及其他

10.1合同生效条件

10.2合同附件

10.3合同份数及效力

10.4合同签订日期

11.物业管理档案管理

11.1档案管理范围

11.2档案保管期限

12.物业管理项目移交及验收

12.1项目移交时间

12.2项目验收标准

12.3验收程序

13.物业管理合同变更及补充

13.1变更程序

13.2补充协议

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业管理公司名称：物业管理有限责任公司

1.2物业管理公司注册信息：统一社会信用代码A1G5；注册地址：市区路号；法定代表人：

1.3被聘用单位名称：城市综合体开发有限公司

1.4被聘用单位注册信息：统一社会信用代码A1G5；注册地址：市区路号；法定代表人：

2.合同目的及范围

2.1合同目的：为明确物业管理公司与被聘用单位之间的权利义务关系，保障物业管理服务质量和物业管理活动的顺利进行，特订立本合同。

2.2管理范围：本合同所指管理范围为市区路号城市综合体项目，包括但不限于住宅、商业、办公、地下车库等物业。

3.物业管理服务内容

3.1物业管理项目概况：城市综合体项目总建筑面积为万平方米，共计栋楼，包含个住宅单元、个商业单元、个办公单元。

3.2服务项目及标准：包括但不限于：

1.住宅小区的日常管理服务；

2.商业项目的招商、租赁、运营服务；

3.办公项目的物业管理服务；

4.地下车库的停车管理服务；

5.绿化、保洁、保安、维修等综合服务；

6.应急处理、突发事件应对等服务。

4.物业管理费用及支付方式

4.1费用计算方式：根据物业管理项目实际情况，按建筑面积计算物业管理服务费用。

4.2费用支付方式：被聘用单位应在每月末前向物业管理公司支付当月物业管理服务费用。

5.物业管理责任及义务

5.1物业管理公司责任：

1.按照合同约定提供物业管理服务；

2.负责物业管理项目的日常运营管理；

3.保证物业管理服务的质量和安全；

4.配合被聘用单位开展各项活动。

5.2被聘用单位责任：

1.支付物业管理服务费用；

2.协助物业管理公司开展工作；

3.维护物业管理项目的正常运营。

6.物业管理合同期限

6.1合同起止时间：自2004年1月1日起至2008年12月31日止。

6.2合同续签及终止：本合同期满前，双方可协商续签。如一方提出终止合同，需提前三个月书面通知对方，并说明理由。

8.违约责任

8.1违约情形：

1.物业管理公司未按合同约定提供物业管理服务的；

2.物业管理公司未按时收取物业管理费用的；

3.被聘用单位未按合同约定支付物业管理费用的；

4.双方在合同履行过程中，违反合同约定的其他行为。

8.2违约责任承担方式：

1.违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；

2.因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任；

3.违约金和赔偿金的计算方法及金额，双方可根据实际情况协商确定。

9.争议解决方式

9.1争议解决途径：

1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；

2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构：

1.如双方协商不成，可提交仲裁委员会仲裁；

2.仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

10.合同生效及其他

10.1合同生效条件：

1.