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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二手房买卖过户细节规定协议版
本合同目录一览
1.二手房买卖过户概述
1.1定义与解释
1.2过户流程
1.3过户所需材料
2.交易双方信息
2.1卖家信息
2.2买家信息
2.3真实性承诺
3.房屋基本情况
3.1房屋位置
3.2房屋面积
3.3房屋所有权
3.4土地使用权
4.交易价格与支付方式
4.1交易价格
4.2支付方式
4.3支付时间表
5.过户时间与期限
5.1过户时间
5.2交易期限
5.3逾期违约责任
6.房屋交付与验收
6.1交付时间
6.2交付条件
6.3验收程序
6.4质量问题处理
7.户口迁移
7.1卖家户口迁出
7.2买家户口迁入
7.3户口迁移违约责任
8.交易费用与税费
8.1交易费用
8.2税费承担
8.3税费支付方式
9.违约责任
9.1卖家违约
9.2买家违约
9.3违约金计算
10.争议解决
10.1协商解决
10.2调解组织介入
10.3仲裁或诉讼
11.合同的生效、变更与终止
11.1合同生效条件
11.2合同变更
11.3合同终止
12.保密条款
12.1保密内容
12.2保密期限
12.3违约泄露责任
13.不可抗力
13.1不可抗力定义
13.2不可抗力后果
13.3不可抗力应对措施
14.其他约定
14.1补充条款
14.2附件说明
14.3合同修改与版本控制
第一部分：合同如下：
第一条二手房买卖过户概述
1.1定义与解释
1.2过户流程
（1）甲乙双方共同向房地产交易中心提交过户申请；
（2）交易中心对提交的材料进行审核，审核通过后，通知双方办理过户手续；
（3）甲乙双方按照交易中心的要求，缴纳相关税费；
（4）交易中心完成过户手续，将房屋所有权证、土地使用权证等证件交予乙方。
1.3过户所需材料
（1）身份证原件及复印件；
（2）户口簿原件及复印件；
（3）婚姻状况证明原件及复印件；
（4）房屋所有权证、土地使用权证原件及复印件；
（5）契税完税证明或减免证明原件及复印件；
（6）交易中心要求提交的其他材料。
第二条交易双方信息
2.1卖家信息
甲方姓名：_______，身份证号码：_______，联系电话：_______。
2.2买家信息
乙方姓名：_______，身份证号码：_______，联系电话：_______。
2.3真实性承诺
甲乙双方承诺，本合同所载明的房屋信息、交易价格等均为真实、有效，无任何虚假、误导行为。如有一方提供虚假信息，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任。
第三条房屋基本情况
3.1房屋位置
标的房屋位于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。
3.2房屋面积
标的房屋的产权面积为_______平方米，实际使用面积为_______平方米。
3.3房屋所有权
甲方保证，标的房屋的所有权清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。
3.4土地使用权
甲方保证，标的房屋所占用的土地使用权合法、有效，无任何争议。
第四条交易价格与支付方式
4.1交易价格
本合同的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。
4.2支付方式
（1）一次性付款；
（2）分期付款；
（3）按揭付款。
4.3支付时间表
（1）在本合同签订之日起_______日内，支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为定金，定金在过户手续办理完成后，转为购房款的一部分；
（2）乙方按照甲方指定的银行账户，分_______期支付购房款，每期支付金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，每期支付时间为_______日前；
（3）乙方在银行审批通过按揭贷款后，按照银行规定的期限支付购房款。
第五条过户时间与期限
5.1过户时间
甲乙双方应在本合同签订之日起_______日内，共同向房地产交易中心提交过户申请。
5.2交易期限
本合同约定的交易期限为自本合同签订之日起至过户手续办理完成之日止。
5.3逾期违约责任
如甲乙双方未按照本合同约定的时间办理过户手续，应按照逾期天数，向对方支付违约金，违约金计算方式为：逾期违约金=交易价格×逾期天数×日违约金比例。日违约金比例为_______%。
第六条房屋交付与验收
6.1交付时间
甲方应在本合同
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