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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年商业综合体物业委托管理及可持续发展合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方地址

1.3双方联系方式

2.物业委托管理内容

2.1物业管理范围

2.2物业管理职责

2.3物业管理服务标准

3.可持续发展战略

3.1可持续发展目标

3.2可持续发展措施

3.3可持续发展评估

4.物业管理费用

4.1费用构成

4.2费用支付方式

4.3费用调整机制

5.物业管理合同期限

5.1合同起始日期

5.2合同终止日期

5.3合同续约

6.物业管理责任与风险

6.1物业管理责任

6.2物业管理风险

6.3风险防范措施

7.物业维修与养护

7.1维修养护范围

7.2维修养护标准

7.3维修养护费用

8.物业安全管理

8.1安全管理职责

8.2安全管理制度

8.3应急预案

9.物业租赁与使用

9.1租赁管理

9.2使用规范

9.3租赁收益分配

10.物业增值服务

10.1增值服务内容

10.2增值服务标准

10.3增值服务费用

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

11.3违约赔偿

12.合同解除与终止

12.1解除条件

12.2终止条件

12.3解除与终止程序

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决程序

13.3争议解决地点

14.其他约定事项

14.1合同生效条件

14.2合同生效日期

14.3合同附件

14.4合同份数

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1双方名称

甲方：商业综合体

乙方：物业管理公司

1.2双方地址

甲方地址：市区路号

乙方地址：市区路号

1.3双方联系方式

第二条物业委托管理内容

2.1物业管理范围

乙方负责甲方商业综合体内所有物业的日常管理，包括但不限于公共区域、商铺、停车场、设备设施等。

2.2物业管理职责

（1）制定并执行物业管理规章制度；

（2）负责物业的日常维修、养护和清洁工作；

（3）负责物业的安全管理，包括消防、防盗等；

（4）负责物业的租赁、使用和收益分配；

（5）负责物业的绿化、环境卫生和公共秩序维护；

（6）负责物业的节能、环保和可持续发展工作。

2.3物业管理服务标准

乙方应按照国家标准和行业规范，提供优质、高效的物业管理服务，确保物业设施设备正常运行，满足业主和商户的需求。

第三条可持续发展战略

3.1可持续发展目标

（1）提高能源利用效率，降低能源消耗；

（2）减少废弃物排放，提高废弃物回收利用率；

（3）保护生态环境，提升物业管理区域的环境质量；

（4）推广绿色建筑和绿色生活理念。

3.2可持续发展措施

（1）定期对物业设施设备进行节能改造；

（2）推广使用环保材料和清洁能源；

（3）加强废弃物分类和回收利用；

（4）开展绿色生活宣传和培训活动。

3.3可持续发展评估

乙方应定期对可持续发展工作进行评估，并向甲方报告评估结果。

第四条物业管理费用

4.1费用构成

（1）日常管理费用；

（2）维修养护费用；

（3）安全设施维护费用；

（4）绿化保洁费用；

（5）能源消耗费用。

4.2费用支付方式

甲方应按月向乙方支付物业管理费用，具体支付方式由双方另行约定。

4.3费用调整机制

物业管理费用可根据物价指数、市场行情等因素进行调整，具体调整方式和幅度由双方协商确定。

第五条物业管理合同期限

5.1合同起始日期

本合同自双方签字盖章之日起生效。

5.2合同终止日期

本合同期限为年，自合同生效之日起计算。

5.3合同续约

本合同期满前，双方可协商续约，续约期限不得超过原合同期限。

第六条物业管理责任与风险

6.1物业管理责任

乙方应承担物业管理过程中的直接责任，确保物业设施设备的安全、正常运行。

6.2物业管理风险

乙方应识别物业管理过程中的风险，并采取有效措施防范和降低风险。

6.3风险防范措施

（1）制定应急预案；

（2）加强员工培训；

（3）定期进行安全检查；

（4）完善安全管理制度。

第七条物业维修与养护

7.1维修养护范围

（1）公共区域设施设备的维修养护；

（2）商铺设施设备的维修养护；

（3）停车场设施设备的维修养护；

（4）其他需要维修养护的设施设备。

7.2维修养护标准

乙方应按照国家标准和行业规范，提供优质的维修养护服务。

7.3维修养护费用

维修养护费用由甲方承担，具体费用由双方另行约定。

第八条物业安全管理

8.1安全管理职责