二零二四年商业物业管理合同正规范本（精细化管理版）3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年商业物业管理合同正规范本（精细化管理版）

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同签订背景

1.2合同目的

1.3合同有效期

2.物业管理范围

2.1物业管理区域

2.2物业管理内容

2.3物业管理责任

3.物业服务内容

3.1保洁服务

3.2维修服务

3.3保安服务

3.4环境绿化

3.5公共设施维护

4.物业管理费用

4.1物业管理费标准

4.2物业管理费收取方式

4.3物业管理费使用

4.4物业管理费结算

5.物业管理责任和义务

5.1物业管理公司责任

5.2物业使用人责任

5.3物业管理公司义务

5.4物业使用人义务

6.物业维修与养护

6.1维修与养护责任

6.2维修与养护程序

6.3维修与养护费用

7.物业安全与消防

7.1安全管理责任

7.2消防安全管理

7.3安全事故处理

8.物业档案管理

8.1档案管理责任

8.2档案管理内容

8.3档案查阅与保密

9.物业纠纷处理

9.1纠纷处理原则

9.2纠纷处理程序

9.3纠纷处理结果

10.合同变更与解除

10.1合同变更

10.2合同解除

10.3合同终止

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任

11.3违约赔偿

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决程序

13.合同生效与终止

13.1合同生效

13.2合同终止

14.其他约定

14.1通知方式

14.2不可抗力

14.3合同附件

14.4合同解释与适用法律

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同签订背景

本合同签订背景为甲方（物业管理业主）基于对乙方（物业管理公司）物业管理能力的信任，双方经友好协商，就乙方对甲方物业管理区域内物业的精细化管理达成一致，特订立本合同。

1.2合同目的

本合同旨在明确甲方、乙方在物业管理中的权利、义务和责任，确保物业管理区域内物业的安全、整洁和舒适，提升物业管理水平。

1.3合同有效期

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为五年。

2.物业管理范围

2.1物业管理区域

乙方负责甲方物业管理区域内所有住宅、商业、办公等物业的精细化管理。

2.2物业管理内容

（1）公共区域的清洁、绿化、维护；

（2）物业设施设备的维修、保养；

（3）公共秩序维护，包括安全巡逻、消防检查；

（4）物业档案管理；

（5）物业费收取与管理。

2.3物业管理责任

乙方应按照国家相关法律法规和本合同约定，对甲方物业管理区域内的物业实施精细化管理，确保物业的安全、整洁和舒适。

3.物业服务内容

3.1保洁服务

乙方负责物业管理区域内公共区域的日常保洁，包括地面、墙面、电梯、卫生间等。

3.2维修服务

乙方负责物业管理区域内物业设施设备的日常维修、保养，确保设施设备正常运行。

3.3保安服务

乙方负责物业管理区域内的公共秩序维护，包括安全巡逻、消防检查等，确保物业管理区域内的安全。

3.4环境绿化

乙方负责物业管理区域内的绿化养护，保持绿化景观的整洁美观。

3.5公共设施维护

乙方负责物业管理区域内公共设施的维护，确保设施的正常使用。

4.物业管理费用

4.1物业管理费标准

物业管理费按建筑面积计算，标准为每平方米每月人民币元。

4.2物业管理费收取方式

物业管理费按月收取，甲方应在每月日前向乙方缴纳当月物业管理费。

4.3物业管理费使用

物业管理费用于物业管理区域内物业的日常维护、设施设备维修、绿化养护、保安服务等。

4.4物业管理费结算

乙方应在每年月向甲方提供物业管理费使用情况报告，并接受甲方监督。

5.物业管理责任和义务

5.1物业管理公司责任

乙方应按照国家相关法律法规和本合同约定，履行物业管理职责，确保物业管理区域内物业的安全、整洁和舒适。

5.2物业使用人责任

甲方应确保物业管理区域内物业使用人遵守物业管理规定，共同维护物业管理区域内的秩序。

5.3物业管理公司义务

（1）按照本合同约定提供物业管理服务；

（2）定期向甲方报告物业管理情况；

（3）接受甲方对物业管理工作的监督。

5.4物业使用人义务

（1）遵守物业管理规定，共同维护物业管理区域内的秩序；

（2）合理使用物业，不得损坏物业设施；

（3）配合物业管理公司进行物业管理工作。

6.物业维修与养护

6.1维修与养护责任

乙方负责物业管理区域内物业设施设备的维修与养护工作。

6.2维修与养护程序

（1）接到维修报修后