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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度人才公寓物业服务委托及租户入住手续办理协议

本合同目录一览

1.协议概述

1.1协议签订双方

1.2协议签订时间

1.3协议生效日期

1.4协议期限

2.物业服务内容

2.1物业管理范围

2.2物业服务项目

2.3物业服务标准

2.4服务时间及方式

3.服务费用及支付方式

3.1服务费用标准

3.2费用支付时间

3.3费用支付方式

3.4逾期支付处理

4.租户入住手续办理

4.1入住手续办理流程

4.2租户资料提交

4.3入住手续办理时间

4.4入住手续办理费用

5.租户权益与义务

5.1租户权益

5.2租户义务

5.3违约责任

6.物业设施及设备维护

6.1维护范围

6.2维护责任

6.3维护费用

6.4维护期限

7.安全保障与应急处理

7.1安全责任

7.2应急处理流程

7.3应急处理费用

7.4报警及救援措施

8.环境保护与绿化

8.1环保责任

8.2绿化维护

8.3环保措施

8.4绿化费用

9.停车管理

9.1停车区域划分

9.2停车费收费标准

9.3停车证办理

9.4停车违章处理

10.消防安全

10.1消防设施设备

10.2消防安全责任

10.3消防演练

10.4消防安全检查

11.物业服务监督与考核

11.1监督机构

11.2考核标准

11.3考核结果

11.4考核措施

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议处理机构

12.3争议解决期限

12.4争议解决费用

13.违约责任

13.1违约情形

13.2违约责任

13.3违约赔偿

13.4违约处理

14.其他约定

14.1协议变更

14.2协议解除

14.3协议终止

14.4协议附件

14.5协议生效条件

第一部分：合同如下：

1.协议概述

1.1协议签订双方

本协议由甲方（人才公寓物业服务提供方）与乙方（人才公寓租户）于2024年1月1日签订。

1.2协议签订时间

本协议签订时间为2024年1月1日。

1.3协议生效日期

本协议自双方签字盖章之日起生效。

1.4协议期限

本协议有效期为自2024年1月1日至2027年12月31日。

2.物业服务内容

2.1物业管理范围

甲方负责乙方居住的人才公寓的物业管理，包括但不限于房屋、公共设施、绿化、卫生等。

2.2物业服务项目

甲方提供的服务项目包括但不限于：

（1）房屋及公共设施维护；

（2）公共区域清洁；

（3）绿化养护；

（4）安全巡逻；

（5）门禁管理；

（6）停车场管理；

（7）设施设备维修。

2.3物业服务标准

甲方应按照国家标准、行业标准以及相关法律法规，提供符合乙方需求的服务。

2.4服务时间及方式

甲方提供24小时不间断服务，具体服务方式包括但不限于电话、现场、网络等。

3.服务费用及支付方式

3.1服务费用标准

甲方提供的服务费用标准为每平方米每月X元。

3.2费用支付时间

乙方应于每月X日前向甲方支付当月服务费用。

3.3费用支付方式

乙方可通过银行转账、现金或甲方指定的其他方式支付服务费用。

3.4逾期支付处理

如乙方逾期支付服务费用，甲方有权按每日X%的比例收取滞纳金。

4.租户入住手续办理

4.1入住手续办理流程

（1）身份证复印件；

（2）户口簿复印件；

（3）劳动合同复印件；

（4）入住申请表。

4.2租户资料提交

乙方提交的资料应真实、完整、有效。

4.3入住手续办理时间

甲方应在收到乙方提交的资料后X个工作日内完成入住手续的办理。

4.4入住手续办理费用

入住手续办理费用为X元，由乙方支付。

5.租户权益与义务

5.1租户权益

（1）使用人才公寓的权利；

（2）享受甲方提供的服务；

（3）依法维护自身合法权益。

5.2租户义务

（1）遵守国家法律法规和物业管理规定；

（2）爱护人才公寓的公共设施和设备；

（3）按时缴纳服务费用；

（4）不得擅自改变房屋结构和使用性质；

（5）配合甲方进行安全检查和设施设备维护。

5.3违约责任

如乙方违反本协议约定，应承担相应的违约责任。

6.物业设施及设备维护

6.1维护范围

甲方负责人才公寓内公共设施和设备的维护。

6.2维护责任

甲方应确保公共设施和设备处于良好状态，如出现故障，应在X小时内修复。

6.3维护费用

公共设施和设备的维护费用由甲方承担。

6.4维护期限

甲方应在协议有效期内对公共设施和设备进行定期检查、维护。

7.安全保