个人房产销售协议参考文本（2024版）版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同各方

1.2房产描述

1.3合同术语

2.销售价格与支付方式

2.1销售价格

2.2支付方式

2.3定金与尾款

3.房产交付与过户

3.1交付时间

3.2交付条件

3.3过户手续

4.房产状况与维修责任

4.1房产现状

4.2维修责任

4.3保险责任

5.违约责任

5.1卖方违约

5.2买方违约

5.3违约赔偿

6.争议解决

6.1协商解决

6.2调解解决

6.3法律途径

7.合同的生效、变更与终止

7.1合同生效

7.2合同变更

7.3合同终止

8.隐私保护与信息保密

8.1隐私保护

8.2信息保密

9.适用法律与争议解决

9.1适用法律

9.2争议解决

10.其他条款

10.1房产交接清单

10.2附加条款

10.3附件

11.合同的签字盖章

11.1卖方签字

11.2买方签字

11.3见证人签字

12.附录

12.1房产证复印件

12.2身份证明复印件

12.3其他相关文件

13.合同修订历史

13.1修订版本

13.2修订日期

13.3修订说明

14.合同附件

14.1房产评估报告

14.2房屋买卖合同范本

14.3其他相关文件

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同各方

1.1.1卖方：指本合同所述房产的合法所有者，即房产的登记所有人。

1.1.2买方：指与卖方签订本合同，并同意购买房产的个人或机构。

1.1.3见证人：指由合同双方共同选定，见证合同签署过程的第三方。

1.2房产描述

1.2.1房产位置：具体到街道、门牌号的房产地理位置。

1.2.2房产面积：房产的建筑面积，单位为平方米。

1.2.3房产类型：住宅、商业、办公或其他类型。

1.2.4房产现状：房产目前的居住状况，如空置、出租等。

1.3合同术语

1.3.1成交价：指买卖双方约定的房产交易价格，不包括税费等其他费用。

1.3.2定金：买方支付给卖方的一定金额，作为购买房产的诚意保证。

1.3.3尾款：指在房产过户完成后，买方应支付给卖方的剩余房款。

第二条销售价格与支付方式

2.1销售价格

2.1.1双方约定，房产的成交价为人民币【填写具体金额】。

2.1.2成交价不包括税费、中介费等其他费用，买方应承担相关费用。

2.2支付方式

2.2.1买方应在本合同签订之日起【填写具体天数】内向卖方支付定金，金额为成交价的【填写具体比例】。

2.2.2房产过户手续办理完成后，买方应支付尾款。

2.3定金与尾款

2.3.1定金支付后，买方如无违约行为，定金将抵作房款。

2.3.2尾款支付后，卖方应将房产证等相关手续交付给买方。

第三条房产交付与过户

3.1交付时间

3.1.1卖方应在本合同签订之日起【填写具体天数】内，将房产交付给买方。

3.1.2交付时，房产应符合本合同约定的交付条件。

3.2交付条件

3.2.1房产应符合国家关于住宅质量的相关标准。

3.2.2房产应办理完毕所有过户所需手续，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

3.3过户手续

3.3.1双方应共同前往房产登记机构办理过户手续。

3.3.2过户费用由买方承担，具体金额以房产登记机构收费标准为准。

第四条房产状况与维修责任

4.1房产现状

4.1.1卖方应对房产的现状进行说明，包括但不限于设施设备、家具家电等。

4.2维修责任

4.2.1交付前，卖方应对房产进行必要的维修和保养，确保房产符合交付条件。

4.2.2交付后，房产的维修责任由买方承担，除非属于卖方保修范围。

4.3保险责任

4.3.1卖方应在过户前，解除与房产相关的所有保险合同。

第五条违约责任

5.1卖方违约

5.1.1如卖方未能按本合同约定时间交付房产，应支付违约金，违约金为成交价的【填写具体比例】。

5.1.2如卖方未能履行本合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。

5.2买方违约

5.2.1如买方未能按本合同约定时间支付定金或尾款，应支付违约金，违约金为应付款项的【填写具体比例】。

5.2.2如买方未能履行本合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。

5.3违约赔偿

5.3.1除违约金外，违约方还应赔偿因此给对方造成的其他损失。

第六条争议解决

6.1协商解决

6.1.1合同双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。

6.2调解解决