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租赁合同

编号：

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

根据国家有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，订立本合同。

一、房屋的座落、面积

甲方将其合法拥有的座落在上海市区路/街弄号室出租给乙方使用。

甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共平方米。

二、租赁用途

乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为使用。

三、租赁期限

该房屋租赁期为年。自年月日起至年月日止。

租赁期满，甲方有权收回全部房屋，乙方如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前个月向甲方提出续租意向，双方可在对租金、期限等重新协商后，签订新的租赁合同。

四、租金与支付方式

1、该房屋的月租金为万仟佰拾元整，租金以方式支付。

2、双方协定首期付个月，另付元押金，以后按每个月结算一次，提前天支付下次房租，押金不变，甲方在收到乙方租金和押金后，必须开具收据予乙方。

五、押金与其它费用

1、租赁期满后，乙方迁空、清点、交还房屋与设施。并付清所应付费用（水电煤宽带等）后，经甲方确认后，甲方应立即将押金无息退还给乙方。

2、乙方在租赁期内，实际使用的水费、电费、煤气费、电话费、宽带费、保安保洁费、有线电视费、物业费等费用应由乙方承担，并如期将单据复印件交于甲方。

3、乙方应把已缴纳过的单据复印件交于甲方。

4、水电煤等安全由乙方负责。

六、甲方义务

1、甲方需按时将房屋与附属设施交付乙方使用。

2、房屋与附属设施如非乙方的过失或错误使用而受到损坏时，甲方有修缮的责任并承担有关的费用。

3、甲方应保证所出的所出租的房屋权属清楚，无共同人意见，无使用人之纠纷。

七、乙方的义务

1、乙方在租赁期内保证在该项租赁房屋内的所有活动均能合乎中国的法律与该地点管理规定、不作任何违法行为。

2、乙方居住期间要注意安全，如发生安全或其它伤害等事故，与甲方一概无关。

3、乙方应按合同的规定，按时支付租金与其他费用。

4、未经甲方同意，乙方不能改变所租赁房屋的结构、装修，并爱护使用租赁的房屋，如因乙方的过失或过错使房屋与设施受到损坏，乙方应负责维修和赔偿。

八、甲方可提供的设施如下（或另附清单说明）

①电话②淋浴器

③空调④彩电

⑤冰箱⑥洗衣机

⑦家具

⑧水电煤

⑨装修情况：

九、房屋的转让与转租

1、租赁期间，甲方有权依照法定程序出卖该出售的房屋。

2、未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。

3、甲方出售房屋，须在个月前通知乙方。

十、违约处理

1、甲乙双方如有特殊情况，需提前终止本合同，必须提前一个月通知对方，等对方同意后，方可办理退房手续，如无故违约则向对方支付违约金人民币(大写万仟佰拾元)整。若甲方违约，除退还给乙方押金外，还须支付给乙方上述金额违约金，反之若乙方违反，则甲方不退还押金。

2、凡在执行本合同或与本合同有关的事情时双方发生争执，应首先友好协商，协商不成，必要时可向管辖区的人民法院提起诉讼。

3、本合同共有页，一式份。其中：甲、乙双方各执份，均具有同等效力。签字即生效。

补充条款：

甲方：乙方：

证件号码：证件号码：